Gịnị gosiri ọdịiche ndị cadastral uru nke yiri nkata? Mkpebi siri ike nke cadastral uru

More na nso nso, ezigbo ala e enyocha n'ụzọ ọhụrụ. Ọ ke ẹkenam ke na cadastral uru, na-enye dị iche iche ụkpụrụ nke ịgbakọ na-eri nke ụlọ ọrụ na kacha mkpachi ahịa price. Na nke a ọhụrụ mere ka onye na-abawanye na tax ibu arọ. Isiokwu na-akọwa ihe dị iche n'etiti cadastral uru nke yiri nkata na otú ọ na gbakọọ.

Gịnị bụ atọ ndị yiri nkata na-eri?

Ngwaahịa uru nke ezigbo ala na ụlọ bụ mkpụrụ nke ọrụ nke ọkachamara nke Bureau of Technical Ngwaahịa (BTI). Ha Usoro-enye na nwale nke isi e mbụ na-eri nke oru ngo ma mụbaa site arịa ọrịa ihe. na cadastral uru nke yiri nkata dị iche bụ na nke abụọ ahụ, ndị ahịa ihe na-bụghị sonye na akaụntụ.

N'oge atọ ndị yiri nkata na-elebara ihe niile kasị a ụlọ, Ọdịdị ma ọ bụ ụlọ - na size na ihe onwunwe nke mgbidi, ala, n'elu ụlọ, windo, ibo ụzọ. Na steeti BTI e nyere usoro oge je ebe na tụnyere ndị data dị ka Bureau.

Gasịrị, mgbanwe nile ga-akwụ kwa afọ akpaka - apụ, gbanwee maka onu oriri, na abuo, gbanwee maka oge. Ma, ka, n'agbanyeghị otú ngwa ngwa agadi ụlọ, atọ ndị yiri nkata uru nke ya-eto eto. Ọ bụrụ na ihe onwunwe nwe ga na-eche otú iji chọpụta atọ ndị yiri nkata uru nke ihe, mgbe ahụ, ọ dị mkpa anya n'ime oru paspọtụ. E nwere a ozi achọrọ.

Gịnị bụ cadastral uru?

Na cadastral uru nke ọzọ Usoro. N'oge ya mmepe na Ministry of Finance ka iji ntọt tax ụtụ. Otú ọ dị, na omenala ụzọ site na nanị na-amụba tax udu, a pụghị enweta. Ya mere, anyị kpebiri ịga n'akụkụ nke ọzọ na-agbanwe nyocha ụkpụrụ. Ihe mgbaru ọsọ bụ otu ihe ahụ: dị ka ukwuu dị ka o kwere mee ka ya nso ka ahịa uru.

Dị ka a N'ihi ya, Federal Iwu isiokwu ya bụ "On tụlee eme na Russian Federation", ma ugbu a na mkpebi siri ike nke cadastral uru nke enwetara iwu agwa.

The cadastral uru nke ala

ọhụrụ ekwu ọnụ ahịa ụkpụrụ na-e si nọ nke ala tax. E nwere ogologo ịgbakọ cadastral uru na-rụrụ site na saịtị na ọnọdụ na ya ige. Ọ Otú ọ dị, ọ bụghị naanị na ụtụ isi, ma n'ihi na mgbazinye. The mmekọ na azụmahịa mgbe e nweghị obi abụọ banyere ya size. All data nwere ike ike dị na cadastral Chamber, nke kwesịrị re-inwale dịkarịa ala otu n'ime 5 afọ.

Na ala e nwekwara a normative uru etinyere mgbe yiri nkata bụ ekwe omume iji chọpụta. Otú ọ dị, e nwere otu ebe na ọ na-eji ihe atụ, na inweta a akụ ego, zuo nke ala na ọchịchị nke onye, na na. Ndị ọchịchị na mpaghara nwere ikike ịgbanwe kwa afọ ọkọlọtọ price, ezie na ọ bụghị ihe karịrị otu ụzọ n'ụzọ anọ. Ọzọkwa, ọ ekwesịghị gafere a fọrọ nke 75% nke ahịa uru.

Usoro nke cadastral ekwu ọnụ ahịa

Nyere ihe iji chọpụta ihe dị iche n'etiti cadastral uru nke yiri nkata, ị ga-akpa ntị ka Usoro. Ọ bụrụ na ndị yiri nkata uru achọ akpachapụ na methodically karịrị afọ, ndị cadastral Nwale ekenịmde dịtụ ngwa ngwa. The usoro nke omume mgbe ọ bụ:

• The mpaghara ọchịchị ka a mkpebi na nyocha. Ọ ga-mụụrụ otu ugboro kwa 5 afọ.
• Rosreestr akwadebe a ndabere, a ndepụta nke ihe na ike inyocha. The data na-e si kwuo cadastre.
• Rosreestr adọta a asọmpi ndabere, tụlee sịrị.
• Valuer na ndabere nke ụkpụrụ na ihe, nke na-kpọmkwem, emezu dum usoro.
• Self-inye iwu na òtù nke Appraisers arụ ihe ntule akụkọ na omume nke cadastral ekwu ọnụ ahịa.
• The data nwetara na-mma ndị ọchịchị nke mba na bipụtara.
• Data e dere na cadastral ndebanye usoro.

Ònye nyochasiri onwunwe?

Ikekwe ọzọ n'ụzọ ziri ezi niile nwere ike zaa ajụjụ ahụ, ihe dị iche iche site cadastral uru nke yiri nkata, na appraiser. Na nke a ike, igosi a pụrụ iche ụlọ ọrụ na a ikike maka nke a ụdị ọrụ.

Iji inweta ohere ka chọrọ ụzọ, ha mkpa ha na-aga n'ihu ka na asọmpi nhọrọ. Dị otú ahụ usoro a kwuru a pụrụ iche na gọọmenti etiti iwu na nkwekọrịta ị nweta maka ala na ọchịchị dị mkpa. Ọzọkwa, tupu bịanyere aka n'akwụkwọ nkwado nke nkwekọrịta appraiser n'ego akpa ya amụma mkpuchi ihe ize ndụ nke kọwahie nke na-eri. The insurance ego bụ ihe na-erughị 30 nde rubles.

Inweta ọha ego maka ọrụ na-ekwe nanị mgbe ndị ọchịchị nke nti reviews ndị ọkachamara na mpaghara na-akọ na nnwapụta nke nwale.

Olee otú bụ cadastral uru nke ihe onwunwe?

Appraisers iji chọpụta uru nke ihe eji a set nke teknuzu ụkpụrụ, ụkpụrụ, ụkpụrụ na iwu. Otú ọ dị, otu onye na obibia bụ bụghị welcome na ihe nwere ike hụrụ ozugbo n'adịghị cadastral uru nke yiri nkata.

Cadastral ekwu ọnụ ahịa na-enye uka obibia, ọ dịghị mkpa obmeryat ọ bụla ulo ma ọ bụ ụlọ. O doro anya na, na-emeso ndị a na ụlọ ọrụ ndị nwere a set nke ọnụọgụ, nke na-adabere na ọnọdụ nke ihe na ya, Atiya. Were nchikota nke ntule nke BTI na uba site na ihe ndị a. Ọ bụ ya mere yiri nkata na cadastral uru nke ụlọ dị iche mgbe ụfọdụ ọtụtụ ugboro. Ọchịchị na-agbalị n'ime akaụntụ ihe niile - ọbụna n'ebe dị anya na Trolley na-akwụsị, na ụzọ ụgbọ oloko ma ọ bụ ọnụnọ nke ụmụ ama egwuregwu.

Ọnụọgụ na-egosipụta nanị. Evaluators na mpaghara ọchịchị, na-ewere dị ka ihe ndabere na-eri kwa square mita na ihe onwunwe ahịa gbakọọ ego ole ọ bụ ndị ọzọ yiri nkata. Fọdụrụnụ bit (10 percent) iji belata fission N'ihi - na ruru bụ njikere.

Ọ na-adabere cadastral uru nke onwunwe tax?

N'ihi na eziokwu na na a dị iche iche n'ụzọ na-akọwa site na cadastral na atọ ndị yiri nkata uru, ihe dị iche na price nke ezigbo ala, nke a na-e dị ka tax isi, e nwere a ịrịba ama.

Ọ bụrụ na tax udu ịnọgide otu, ọtụtụ ndị ihe onwunwe nwe ga-aghọ odida n'otu ntabi anya. Ya mere, na Urals, ma ọ bụrụ na price nke na ulo na data mpempe akwụkwọ gosiri 200 puku rubles, mgbe reassessment, ọ bụ ihe na-erughị 500 puku. State na ọnọdụ nke na-cadastral uru nke ihe onwunwe na yiri nkata otú dị iche iche, ọ kpebiri iji tax udu dịtụ dechapụ ọnwụ nke-atụ ụtụ isi. Dị ka a N'ihi ya, ndị na mpaghara nyere ikike ka ndị tax ọnụego, Otú ọ dị, n'ime paseji mma na gọọmenti etiti larịị. Maka ụlọ obibi, a kacha nzọ size of 0,1% ma ọ bụrụ na ihe onwunwe uru bụ bụghị ihe karịrị 300 nde. Rubles.

Always ma ọ bụrụ na ndị ọhụrụ tax bụ karịa nke mbụ?

Gịnị gosiri ọdịiche ndị cadastral uru nke yiri nkata? Principles of ụtụ isi. Mgbe atọ ndị yiri nkata uru bụ obere tax, na nnọọ ole na ole ndị mmadụ na-akwụ ụgwọ ntị na ya. Ugbu a ihe ọzọ. N'ógbè ụfọdụ, nke kwaga ọchịchị ọhụrụ, na-atụ ụtụ isi na-ama malitere na-enweta Ịma Ọkwa na-akara na-akụda mmụọ data uku ọbụna ndị kasị njọ nke ụjọ ha.

Otú ọ dị, mgbe ụfọdụ, na ihe onwunwe tax ga-akwụ ụgwọ azụ na a nta ọnụ ọgụgụ karịa tupu. The eziokwu na nke a tax bụ n'okpuru ulo nke 20 square mita maka ụlọ - 50, maka obibi - 10. Ọ bụrụ na anyị na-echebara ịdabere uru, ọ na-aghọ doro anya na - ga-akwụ a ọtụtụ ndị na-ebi na nnukwu ụlọ na prestigious ebe.

Ka ihe atụ, n'ime ime obodo ime obodo, ndị na-eri kwa square mita nke ụlọ na atọ ndị yiri nkata pụrụ 7 na 15 puku rubles, na Moscow si 150 puku na n'elu.

Olee ebe m pụrụ ịchọta ndị cadastral uru nke ihe onwunwe?

On January 1, 2015 Rosreestr ulo oru a ọrụ site na nke ọ bụla nwe ike tụnyere otú ihe dị iche iche yiri nkata na cadastral uru nke ulo. Ngwaahịa, dị ka anyị kwuru, na-ẹdude ke data mpempe akwụkwọ na cadastre ẹyeneme omume a arịrịọ.

Ọ ga-kwuru na ụfọdụ ebe na-adịghị agwụ agwụ ntughari, e nwere ka dị irè yiri nkata uru. Tax ngụkọta oge na dị otú ahụ agaghị agbanwe. Otú ọ dị, ndị ọchịchị ndị a na mpaghara ndị ngwa recalculate uru nke yiri nkata na hụrụ ụmụ amaala na-ahụ ụgwọ tax. isi ihe n'obi ndị dị mfe: n'oge mgbe ọ bụ cadastral uru, ochie price ga-anọ kacha kwere omume, na iwebata nke ọnụọgụ nke ego ga-enweta ndị ọzọ ego.

Enwere m ike-aka nke cadastral ekwu ọnụ ahịa?

Ọ na-enyo na ihe onwunwe tax na mba na-etolite a cadastral na atọ ndị yiri nkata uru. The dị iche na ha na eziokwu ahụ bụ na ọ gaghị ekwe omume-aka nke ntule nke yiri nkata dị ka ọ bụ ihe na-adabere technical ụkpụrụ, SNIP na GOST, na atọ ndị yiri nkata - ọ bụ nnọọ ekwe omume, ebe ọ bụ na e nwere ọnụọgụ.

Iji na-egosipụta ekwekọrịtaghị na ngosi nke ntule, nzọụkwụ mbụ kwesịrị itinye a pụrụ iche ọrụ na Rosreestra, nke nwere mpaghara itieutom ke ngalaba nile. Chọrọ na-emepụta ụfọdụ akwụkwọ ikwado ocho oru nri ka ihe onwunwe.

Court ma ọ bụ a mkpesa - ihe na-ahọrọ?

Ngwaahịa njehie nwere ike idozi administratively ma ọ bụ site na n'ụlọikpe. Otú ọ dị, nke na-eguzogide ndị cadastral nwale usoro ibido wuru ya na uzo Commission Rosreestra ada. Arbitration Court dị nnọọ jụrụ ndị na-azọrọ, ọ bụrụ na okwu na-adịghị etinyere ọgwụgwụ nke ahụ a. Otú ọ dị, na-eme n'ọdịnihu, ma ọ bụrụ na onye nwe nwere a nkwenye na izi ezi, ị ga-kpọpụ.

Na nke a, ikpe, bu otu nsogbu - ọ dị mkpa na-arụ otu nọọrọ onwe ha appraiser, otú ọ gọrọ agọ cadastral Chamber nkwubi okwu. Nke a bụ ọrụ dị oké ọnụ na ụfọdụ nanị na-abaghị uru. The akwụ ụgwọ nke otu ọkachamara nwere ike budata gafere na ihe dị iche na ụtụ isi.

Ọ bụrụ na mkpebi na-ebugharị na ihu ọma nke-atụ ụtụ isi, ruo iwebata ọhụrụ ọmụma, ọ ga-ewe oge ụfọdụ ruo mgbe Cadastral Chamber ga melite nchekwa data.