Interest ịkwụ ụgwọ. Ofu mmasị ugwo. Monthly ego ugwo

Mgbe e nwere mkpa inye a ego, ihe mbụ na-adọrọ uche na n'ji - bụ mmasị ọnụego ma ọ bụ, ndị ọzọ nanị, na pasent. Na ebe a na anyị na-abụkarịkwa ndị a siri ike na-ahọrọ, n'ihi na mmiri na-enye bụghị naanị iche iche mmasị udu, ma a dị iche iche n'ụzọ nke ịkwụ ụgwọ.

Ọnụ na ego - ihe ndị ha

E nwere ọtụtụ ụdị na iche-iche nke agbazinye udu, budata dị iche iche onye ọ bụla ọzọ. Onye na-adịghị raara nye intricacies nke ego oru bụ nnọọ ike ịghọta ajụjụ a. O sina dị, n'adabereghị gbakọọ ego ịkwụ ụgwọ na overpayment, na-ahọrọ ndị kasị anabata variant nke ịkwụ ụgwọ bụghị ike. N'ezie, ọtụtụ mmiri na-enye na-enyemaka nke a ego mgbako, ma ọ bụ nnọọ ihe na-akpali mmasị inyocha na ha onwe ha.

Ka malitere bụ ịmara ihe mmasị udu na ofu ma ọ bụ agbanwe. The mbụ nhọrọ mbụ kenyere na nkwekọrịta na-adịghị agbanwe agbanwe ruo mgbe ọgwụgwụ nke ya okwu, na nke abụọ na-agụnye a oge mgbanwe ke mmasị ọnụego dabere na ihe dị iche iche.

Interest ịkwụ ụgwọ na-gbakọọ onwe agbanwe ụdị siri ike, ebe ọ bụ na ọ dị mkpa iji gaa na akaụntụ ọtụtụ ihe, n'ihi ya, ọ ga-ebi na a mgbe nile na pasent.

annuity

Ya mere a na-akpọ maka otu ego nke ọnwa ụgwọ maka agbazinye agreement. Nke a bụ otu n'ime ndị kasị ewu ewu na ụbọchị ụzọ nke ịkwụ ụgwọ - n'ihi na ọtụtụ borrowers, ọ bụ adaba mee kwa ọnwa ego nke hà size. Nke a na-enye ohere ị na-n'ụzọ ziri ezi na-eme atụmatụ na ezinụlọ mmefu ego, na-ewere n'ime akaụntụ ego repayments.

Interest ịkwụ ụgwọ annuity ụdị gụnyere abụọ mmiri:

• ego abanye ugwo nke mmasị onwe ha;
• pụtara na-aga na-akwụghachi mbinye ego.

Mgbe oge ụfọdụ gasịrị, ndị ruru nke ndị a components na-eji nwayọọ nwayọọ na-agbanwe agbanwe - mmasị akụrụngwa mbelata, na ego-eduzi ịkwụ ụgwọ nke isi, enwekwu. Ngụkọta ego nke ụgwọ Otú ọ dị, na-anọgide na-agbanweghi agbanwe.

N'ihi ya, annuity ịkwụ ụgwọ ime ka a ubé ibu n'ozuzu overpayment. Nke a bụ n'ihi na na mbụ isi ego mbelata ubé, na mmasị a na ebubo na pụtara ìhè itule. Ya mere, isi òkè nke mmasị akwụ ụgwọ na mmalite. Na mgbe ahụ, e bụ ịkwụ ụgwọ nke isi nke ego, nke bụ karịsịa kwesiri ngosi mgbe na-agbalị prepayment.

atụ ngụkọta oge

Ka anyị ihe atụ, gbakọọ kwa ọnwa mmasị ego na mbinye ego na ego nke 600 puku. Ruble maka 3 afọ na 24% kwa annum. First gị mkpa gbakọọ mmasị ọnụego na mbinye ego na a ọnwa (n) n'ihi na nke-enwe kwa afọ mmasị ọnụego kewara ekewa site na ọnụ ọgụgụ nke ọnwa na a afọ (na N'ihi ya, N'ezie, ike site 100, dị ka a pasent):

N = 24: 12: 100 = 0.02%

Ugbu a, anyị gbakọọ ihe annuity ọnụọgụ (A):

A = P x (1 + n) N: ((n + 1) N-1)

P - ọnụego% kwa ọnwa (na hundredths).

N - ọnụ ọgụgụ nke oge okè (otú ọtụtụ ọnwa otuto a na-e).

A = 0,02 x (1 + 0,02) 36: ((1 + 0,02) 36 - 1) = 0.02056

Ọzọ, anyị mkpa nke usoro maka ịgbakọ annuity ugwo:

M = K x A

K - ngụkọta ego nke ego.

A - annuity ọnụọgụ.

M = 600,000 x 0.02056 = 12,336 rubles.

N'ihi ya, ọ bụrụ na ị chọrọ na-n'aka na chọrọ ọnọdụ, mgbe ahụ ị ga-akwụ maka 36 ọnwa 12 puku. 336 p.

elu ịkwụ ụgwọ

N'agbanyeghị eziokwu na nke a, na oge nke ego na mbinye ego bụ mụ na ezi amụma na ọdịdị, na ọtụtụ ahịa nwere ike chọrọ na-emezu ha eme ka anya dị ka o kwere omume. Ọ ga-adị na ichekwa ego na bank oru kwesịrị ịnabata ndị akaghi aka ịkwụ ụgwọ nke ụgwọ, n'ihi na otú a ihe ize ndụ nke ndabere na-budata belata, Otú ọ dị, na omume ọ bụghị otú. Bụrụ na nke n'oge ịkwụ ụgwọ nke ego ụlọ akụ tụfuru akụkụ nke ego ji, ya mere, ọ bụghị ọ bụla n'aka nkwekọrịta-enye maka nke a ga-ekwe omume, nke mere na a ga-atụle tupu ịbanye nkwekọrịta.

Iji gbanwee annuity ugwo oge mkpa na-agwa ndị na-arụ nke n'aka alụmdi na-eme ka a ego ngafe nke nkịtị ugwo. ọrụ nke ụlọ akụ na ndabere nke a ọhụrụ oge ga-abụ maka gị, ọ bụ uru na-gaa na akaụntụ - ngụkọta oge a rụrụ n'ụzọ dị otú ahụ na-ebelata ihe ofu mmasị ugwo, na ha na ọnụ ọgụgụ ga-anọgide na otu.

Uru nke annuity ugwo

Ụfọdụ nwere ike na-eche na annuity ugwo ịkwụ ụgwọ nnọọ bụghị uru, ma, n'ọnọdụ ụfọdụ, ọ pụrụ ịbụ mma esi. Karịsịa mgbe ị na-akwụ ụgwọ mmasị na mortgage - ịkwụ ụgwọ pụtara ogologo oge na a otutu ego. Uru na-doro anya na nke a:

• enweta a ego bụ omume ọbụna na a ala ego;
• obere echekwara so site ugwo nwere ike ibelata ibu arọ ndị ezinụlọ mmefu ego;
• oge na-aga, na-elu na-eri nke ego a na-eche na n'ihi na nke onu oriri ga-mmetụta iwu.

differentiated ugwo

Ọ dịghị obere ewu ewu na Russia na ndị dị otú ahụ ịkwụ ụgwọ atụmatụ n'okpuru nke mmasị ịkwụ ụgwọ nwayọọ nwayọọ ibelata kwupụta ọgwụgwụ nke ego oge. Ndị dị otú ahụ a usoro a na-akpọ a differentiated na-mejupụtara abụọ akụkụ:

• ofu - ego na-aga ịkwụ ụgwọ nke ego;
• kpukpru usen - ego mmasị nweworo na pụtara ìhè itule;

Dị ka a n'ihi nke eziokwu na ego nke ụgwọ kwụọ ụgwọ na akpa ebe, ọ bụ mgbe niile kpukpru usen, ma si otú ibelata na nweworo mmasị. N'ihi ya, gị kwa ọnwa ugwo na ego ga-agakwaghị enwe a ofu ego na a ga-ebelata site na ugwo ka ugwo.

Ọ bụ uru na-ebe ọ maara na ọ bụrụ na ị họrọ a ego nkwekọrịta na differentiated ịkwụ ụgwọ, na mmasị ọnụego ga-budata elu na, Ya mere, i nwere iji gosi na a kwa ọnwa ego zuru ezu iji idozi mbinye ego.

ịgụ

Anyị na-eji a obere oge gbakọọ differentiated mmasị ịkwụ ụgwọ. The usoro maka ịgbakọ ha dị mfe iji.

P = K / N

P - ugwo.

K - ego nke ego.

N - ọnụ ọgụgụ nke ọnwa.

Na iji gbakọọ percentages etinye usoro:

O% = x% T / 12

% - ego nke mmasị.

About - na ike nke pụtara ìhè ụgwọ.

D% - kwa afọ mmasị ọnụego.

Iji na-ikpeazụ ugwo ego, tinye niile ọnụ. Ya mere, site na-ekwughachi ndị a mgbawa dị ka ọtụtụ ugboro ka i nwere ike onwe gị ka a ụgwọ ịkwụ ụgwọ oge.

Olee otú ọ bụghị iji mee ka na-ezighị ezi nhọrọ

Tupu ị mechaa na iji, nke na otu onye na-ahọrọ akụ ikwubi a ego nkwekọrịta uru niile ahụ dokwuo anya n'akụkụ ndị a maka onwe gị:

1. A na anya doro ntule nke ha kwa ọnwa ego. Mgbe na-eme ka a ego na a differentiated usoro nke ịkwụ ụgwọ ụlọ akụ ga-amata gị ego na kwekọrọ na ego nke mbụ ugwo, na ọ bụ na nke a kasị ukwuu.
2. Atụmatụ likelihood nke na akaghi aka mgbapụta - mgbe ịgbakọ annuity ịkwụ ụgwọ ya na-eme uche na na mmalite nke ịkwụ ụgwọ oge, kwupụta ọgwụgwụ nke mmasị ama ugwo na ga belata ngụkọta ego nke overpayment ga-aga nke ọma. Ya mere ọ bụrụ na ị na-eme atụmatụ na-akwụghachi mbinye ego tupu oge - na ọ bụ mma inye mbinye ego ịkwụ ụgwọ na a differentiated ụzọ.
3. Enwe na mma nke ịkwụ ụgwọ. Mgbe n'ji agbazinye anụ ụlọ mkpa ị ga-chọrọ ngwa ngwa-asị goodbye ka ụgwọ, ma differentiated mortgage mmasị nwere ike unfeasible.

ọgwụgwụ

Ya mere, ka ichikota ọzọ. Differentiated ụzọ nkwụghachi kwesịrị ịhọrọ ndị:

• Ọ na-eme si a ego maka a ogologo oge na-eme atụmatụ na-a buru ibu;
• Ọ nwere obi abụọ banyere ogologo oge mụ ego ọnọdụ, ma n'oge nke nhazi mbinye ego bụ nnọọ obi ike na ha ikike;
• Ọ chọrọ iji belata ego nke overpayment na ego;
• Ọ na-ezube iji kwụọ ụgwọ dị ka ngwa ngwa o kwere omume.

Ofu mmasị ugwo - nhọrọ kasị mma maka:

• borrowers ndị na-apụghị na mbụ na-eme ka nnukwu ego;
• ahịa onye kwa ọnwa ego adịghị ekwe ka uru na-eme ka ụzọ ịkwụ ụgwọ maka n'aka na a differentiated oge;
• mmadụ bụ ndị jiworo a ego a obere na nkenke;
• ahịa na-achọ ka atụmatụ a mmefu ego, na ha tụkwasịrị a ofu ego nke ego ugwo.

Ka anya dị ka akụ na-enye gị a oke nke jiri nlezianya nyochaa ma nhọrọ, a na anya doro ntule nke ha ike. Jụọ akụ mkpara dị ịkọwara gị, olee otú a ga-gbakọọ n'ọdịnihu ịkwụ ụgwọ. I nwekwara ike bipụta ma nhọrọ ma jiri nlezianya na-enyocha ha na a nọrọ jụụ home gburugburu ebe obibi, itu uru na ọghọm. Mgbe ahụ ị pụrụ ijide n'aka nke ya ego ahụ ike.