Olee ụdị nwe nke ụlọ ahụ? Atụmatụ, chọrọ na-atụ aro

E nwere mgbe niile na esemokwu, na-esemokwu n'etiti ndị na-onwunwe na ojiji nke ihe onwunwe na ọrụ. Ndabere nke ọ bụla usoro nke aku na uba na ibe ya - nke a onwunwe. On ihe ụdị ihe onwunwe bụ ugbu a, ọ na-adabere ọdịdị nke mgbanwe, oriri na nkesa. Mgbe ịzụ ụlọ ma ọ bụ na mgbanwe dị nnọọ mkpa ịmara ihe ụdị ihe onwunwe na ajụjụ. Olee ụdị nwe nke ụlọ n'ebe ahụ, lee ọzọ. Ihe na ihe ha mma.

Types of tenure

Iji malite, chọpụta ihe bụ ala na ụlọ. Nke a ihe, a na ebe i nwere ike ịgbanwe ọnọdụ. The nwe-arụ ha ikike pụrụ nke onwunwe site onwunwe ọnọdụ.

E nwere ụfọdụ ụdị nke ezigbo ala:

• State. The nwe bụ obodo ma ọ bụ ya mmadụ.
• Mkpokọta. The nwe njikwa n'ala.
• Private. Beneficial nwe - a eke ma ọ bụ iwu onye.

Dị ka Russian iwu a nwa amaala nwere ike na-akparaghị ókè ọnụ ọgụgụ nke akpọkwa nwe, e nwekwara nweghị ịgba na ha bara uru. All onwe onwunwe ga-aha. Ọ gbatịrị nri nke ọgụ.

Iche nke nwe nke ụlọ

Nwe ulo nwere ike ịbụ:

1. State ma ọ bụ obodo. Nke ahụ bụ, a na-agụnye ọchịchị ọchịchị, ndị na Kọmitii maka State Property Management.
2. Private onye. Na ulo bụ nke a na ezinụlọ ma ọ bụ otu onye. Private onwunwe ekewa:

• Onye.
• Mkpokọta.
• Hara nhatanha.
• Common òkè na mmekota.

Olee otú ịzụta a n'ụlọ na a onwe onwunwe

Ịzụta ụlọ na ọtụtụ ụzọ:

• Site na nkwekọrịta nke ire.
• Ibi ohere nwere ike nwetara ihe nketa ma ọ bụ a onyinye.
• Ị nwere ike ịzụta a ụlọ ma ọ bụ ụlọ si onye Mmepụta ma ọ bụ ọ bụla ụlọ.
• Site na-ekere òkè ụlọ ekwenye ma ọ bụ condominium.
• Site na privatization nke ụlọ, nke na-metụtara ụlọ ngwaahịa.

Ụdị nwe mgbe ịzụrụ na ulo dị ezigbo mkpa. Tụlee ihe bụ a na nkwonkwo na-akọrọ ihe onwunwe na ihe ndị ha iche atụmatụ.

nkwonkwo nwe

Na ulo na anyị nweta n'oge alụmdi na nwunye na-eme ka na otu nke na di na nwunye, dị ka onye nwe ihe onwunwe pụrụ inwe nanị otu, ọ bụ nke abụọ iwu. The akwụkwọ apụghị akara a nwunye na ụmụaka. Ma ihe onwunwe nile enwetara obibi di na nwunye na-ewere nkịtị na ọ bụ nke di na nwunye na ihe hà footing.

Isịneke nwere ike ịbụ na ọnọdụ, nke a gụnyere na alụmdi na nwunye nkwekọrịta maka mbido mkpebi nke abụọ ọzọ. Ọ ezipụta ọnọdụ flat mma n'agbanyeghị ndị ego na-etinye n'ime ya, na mgbe ọ na-enwetara. Alụmdi na nwunye nkwekọrịta nwere ike kwubiri bụghị naanị tupu alụmdi na nwunye kamakwa n'oge ibikọ ọnụ.

Joint nwe - nwe nke n'ókèala a na nha anya ikike na adịghị anakwere omume onwunwe azụmahịa enweghị oke nke mbak. Ya bụ - nyefe nke ihe onwunwe nke onye ọzọ mkpa iji jide n'aka ka òkè nke onye ọ bụla nwe.

Akụkụ nke ahịa nke nkwonkwo nwe

Ọ ga-kwuru na ọbụna mgbe di na nwunye a gbara alụkwaghịm na ulo na-adịghị ere, ikike onwunwe anọgide. Ka di iche iche nke nkwonkwo nwe nke ulo-emetụta ire ere, lee ọzọ.

Ọ bụrụ na onye nke mbụ di na nwunye chọrọ ere ma ọ bụ ịgbanwe ụlọ, ọ ga-mkpa nkwenye nke nwunye mbụ.

Ere ulo, ị ga-enweta ikike nke ndị nwe. Ọ bụrụ na onye òtù ọlụlụ bụghị otu n'ime ha, site na ya ka ga-achọ ka ndị ọzọ na nkwenye.

Na-ebu na Ịzụ na ire nkwekọrịta ndị ọzọ bụ:

• Nwe.
• Asịwo.
• Ị nwere ike iji ọrụ nke a trostii, onye nwere ike ọka iwu na-anọchite anya otu n'ime ndị ọzọ.

Mgbe na-eru elu nkwekọrịta ga-emetụta na Cadastre na Cartography Department aha azụmahịa.

Share na nwe nke ụlọ

Ụdị ike nwe na ulo:

• Fractional.
• Common akụkụ.

Na nke a n'ụdị nwe òkè nke onye ọ bụla na ulo nwe kpebisiri ike. O nwere ike ịbụ hà akụkụ ma ọ bụ. Nke a mere na ihe omume ahụ na otu n'ime ndị nwe mere oké onyinye zuo ma ọ bụ mebiri emebi. Ndozi, nwughari, nakwa dị ka na mkpofu nke akụ ga-ebe site na ibe nkwenye nke onye nwe. Ọ bụrụ na ndị dị otú ahụ na nkwekọrịta na-adịghị ahụ ruru, ọ na-ekpe ka n'ụlọikpe.

Mbak ke ụlọ nwere ike ịbụ ezigbo mma. Real òkè pụtara a iche iche ụlọ na iche iche n'ọnụ ụzọ. Ntem, nke a bụ omume naanị na a n'ụlọ mmadụ. Na ikpe nke multi-na ezinụlọ ụlọ na òkè nwere ike na-zuru okè.

Ọ bụ mgbe siri ike ịmata ndị n'ezie ma ọ bụ na ezigbo ike, n'ihi na e nwere a mismatch nke ego, investments na ọtụtụ ndị ọzọ nuances.

Ọ bụrụ na otu n'ime ndị nwe na-ekpebi ere ma ọ bụ inye ya akụkụ, ọ na-apụghị ime ya na-enweghị nkwenye nke ọzọ nwe. Interest ịgụ nwere uru na zuo nke ihe onwunwe na-ere ka a bịara abịa.

Nkwenye nke nkwonkwo nwe nke ụlọ

Mbụ niile, ga-enwe ndị na-esonụ akwụkwọ:

• Certificate nke aha nke alụmdi na nwunye.
• Akwụkwọ ikike ngafe nke nwunye ya na di ya.
• Documents ikwado ọmụmụ nke a nwa.
• Alụmdi na nwunye nkwekọrịta, ma ọ bụrụ na ọ bụla.

Nakwa dị ka nkwenye na-:

• Ownership akwụkwọ ma ọ bụ ikike.
• Constitutive omume.
• Asambodo, contracts, receipts.
• Ịkwụ Ụgwọ nke ike, ma ọ bụrụ na a na-agụnye nkwonkwo-ewu.
• Agbakwụnye, a na-ekere òkè bụ isi.
• Onyinye.

All arụmọrụ ga-akwukwo.

tax nsiputa

Dị ka Russian iwu, si January 1, 2014, ọ bụrụ na ị nwetara na 2014 a ụlọ na nkwonkwo nwe, ị nwere ikike iji tax nsiputa na ego n'ezie niile metere na Ịzụ nke ụlọ akwụ ụgwọ, ma ọ bụghị ihe karịrị nde mmadụ abụọ na rubles. Nke a nri a na-enwe niile nwe, n'agbanyeghị nke nwe nke ulo.

3-olulu (tax ụdị) na-ọnọ na tax ụlọ ọrụ ọ bụla onwunwe nwe ga-esonyere ndị dị mkpa akwụkwọ. Ya bụ:

• Nkwupụta site-atụ ụtụ isi na nkewa n'etiti ngalaba-nwe nke tax nsiputa, ma ọ bụrụ na o kpebiri na-uru nke a nri.
• Jide n'aka na-egosi na ụdị nke onye na ulo na nkwupụta. Nke a nkwupụta anaghị ekwe nkwa ido ugwo nke niile co-nwe na-bụghị ihe ndabere maka nke a.

N'ihi na ịkwụ ụgwọ ga-kpọtụrụ tax ụlọ ọrụ dị na onye co-nwe ulo, mgbe ọ mere a na nkwupụta ma na-enye a tax nloghachi nke 3-olulu. Ọ bụrụ na ndị a omume na-atụ ụtụ isi a na-adịghị zutere, ọ na-kweere na ọ bụghị iji ikike iwepu.

Ọ bụrụ na akwụkwọ ma ọ bụ nwunye bụ onye nwe ụlọ, o nwere ike ide na tax ụlọ ọrụ maka nsiputa na-enweghị amamọkwa na ndị ọzọ ma ọ bụ nwunye ma ọ bụghị iji nye ngwa n'ihi na ncheputa nke nkesa. Nke abụọ ma ọ bụ nwunye ga-enye a na nkwupụta nke oke nke harmonization na onye gị.

Privatization nke ụlọ

Ụdị ihe onwunwe na-privatized:

• Personal onwunwe. The nwe bụ otu onye.
• Fractional. Popular na privatization nke ọchịchị ụlọ. Kpọmkwem akụkụ na-chọrọ òkè nke onye ọ bụla nwe.
• Common akụkụ. N'ihi na ihe niile tenants nke ulo nyere hà mbak.
• Total nkwonkwo. N'ihe gbasara di na nwunye na ha na obere ụmụaka.

Privatization - otu n'ime ndị kasị ewu ewu na ụzọ ịzụta ụlọ. Site iwu, otu ugboro a nwa amaala nwere ikike isonye na privatization nke ụlọ.

Iche nke nwe nke ulo na ọnọdụ n'okpuru nke privatization bụ ekwe omume:

• Housing bụ ọrụ ahụ, ya bụ na ala onwunwe.
• dorm ụlọ.
• The ulo dị na a agha obodo emechi.
• Na ulo-emi odude ke a dị n'ime obodo na-eweta ego nke na-elekọta mmadụ nchedo oru nke ndị bi.
• Ndị dị ndụ ebe a ghọtara mberede.

Ọ bụrụ na a na nwa na-akpọlite na privatized ulo na a aha ya akụkụ na-eme n'ọdịnihu mgbe ọ esịmde afọ ọtụtụ, o nwere ikike privatize ọzọ ulo n'efu, ma otu ugboro.

The nwoke na-eji ikike na-privatize ụlọ, ma mgbe ahụ jụrụ ya wee laghachi ala ụlọ, na o nweghị ihe ikike free privatization.

Chọrọ maka privatization nke ụlọ

Tupu privatize ụlọ obibi:

• Onye ọ bụla nke na-aha na ulo, ga-enye ha dere nkwenye.
• Ekwela ka aha ha mbak ga-ede a dere jụrụ.
• Housing gaghị ahụ na ihe mberede.

Anyị na mbụ kọwara ụdị nke ihe onwunwe na ulo na ike ga-privatized.

Onye privatize ụlọ, o nwere ikike ime ya otu mgbe.

Uru na ọghọm nke privatization

Uru na privatization nke na-esonụ:

The ọnụ ụlọ pụrụ:

• Mgbazinye.
• Bequeath.
• Inye onyinye ịgbapụta.
• Ere.
• Nye.
• Ọ dịkwa ike ka aha ọ bụla onye.
• Buru privatized ulo nwere ike ịbụ naanị na ikpe, na ego na nke a na-laghachi na onye nwe.

Ọghọm privatization ndị dị ka ndị:

• Ugwo kwa afọ ụlọ tax. Ọ bụ 0.1-0.2% nke zuo price. Tax na-ekpebi BTI. N'ọdịnihu ọ na-zubere na-abịa site na ahịa uru nke ulo, na ọ ga-budata dịkwuo ego nke tax.
• Utility ego maka ulo privatized elu karịa nke steeti.

Atụmatụ anyị na ụlọ

Gịnị gosiri ọdịiche ụdị ihe onwunwe na a Amalite Ijekọ ewepụghị? O nwere ike ịbụ:

• Onye - ka onye ọ bụla n'ime ụlọ.
• Hara nhatanha.

Housing Code achịkwakwa ndebanye iwu na a anyị na ulo, dị ka nke, kenyere ndị dị otú ahụ na ụlọ nwere ike ịbụ naanị na nkwenye nke niile co-nwe. Ha ikike dị mkpa iji na-aha ndị ezinụlọ gị. Nkwenye bụ chọrọ naanị aha ụmụ ha.

Mgbe ere adịghị achọ nkwenye nke tenants, ma ọ bụrụ na ọ bụla n'ime ụlọ na-mma onwunwe nri.

Ọ bụrụ na ihe niile nke a anyị na ulo na-ekesịpde site na ndị nwe, ya bụ, onye ọ bụla nwe - ya òkè na ire ere, ikike a chọrọ nke onye ọ bụla nwe. Otú ọ dị, anyị na-arịba ama na idozi na ụlọ ndị dị otú ahụ a ikpe bụ na o kwere omume na-enweghị nkwenye nke ndị agbata obi.

Ere ụlọ na anyị na ulo ka a ọbìa nanị mgbe ndị ọzọ tenants ahapụ ya zụọ. Iji soro ire usoro, ị ga-eziga a akwụkwọ ozi niile tenants na a mara banyere price na okwu nke na-ere ya ere. Ọ bụrụ na-achọ ihe, na i nwere ike ikpebi, n'ime ọnwa atọ, ha nwere ike na-aga n'ụlọikpe iji dozie a nke.

Mgbazinye ụlọ naanị na ikike nke ndị agbata obi.

Mbụ na na ulo

Gịnị kwesịrị ịbụ nwe nke ulo, echiche nke ndị dị mkpa akwụkwọ e depụtara:

• The nkwekọrịta, notarized, n'ihi na ire nke onyinye, na mgbanwe ma ọ bụ ụgwọ ụlọ.
• Certificate, gbaara site a notari nke nketa site uche, site n'iwu.
• The akwụkwọ na ulo, notarized.
• Mkpebi ụlọikpe ahụ.
• Datasheet.
• A akwụkwọ nke nwe.

Na n'elu-e kwuru n'akwụkwọ iwu, teknuzu data mpempe akwụkwọ na a akwụkwọ attesting na nwe gị, ị na-ezu nwe ulo.

Mgbe ịzụ a home ọ dị mkpa iji ọrụ nke pụtara realtor sịrị. Ọ bụ ihe amamihe na-arụ Ịzụ eru ọkàiwu, ọ ga-enyere ịghọta niile mbipụta na-agaghị ekwe ka ị na-atụ uche mkpa oge. Nke a ga-hụ a jụụ ndụ na a ọhụrụ ulo, na iwepụ ịtụnanya.