Capital Ndozi nke ulo ụlọ:-akwụ ma ọ bụ? Rate overhaul nke ụlọ

The nnata maka ugwo nke mmekọ zigara ụmụ amaala nke Russia, e nwere a akara - "overhaul". Gịnị bụ iwu mgbakwasị nke na-eme ya ka nwoke ugwo akwụkwọ? Gịnị owuwu na-ahụ maka ndị collection of gbasara ego obodo ụtụ si ụmụ amaala n'ihi na ndị a na nzube, nakwa dị ka ihe bara uru ngwa nke overhaul?

Ka m ga-akwụ ụgwọ maka isi Ndozi?

Ee, dị na Russian iwu, bụchaghị. Mgbanwe ndị kwesịrị ekwesị ka iwu e ẹkenam ke 2014. Ulo nwe ibido-akwụ ego na ego, nke a kpebisiri ike site tariffs mma site legislatures nke otu isiokwu nke Russian Federation na a ga-gbakọọ dabeere na ebe nke residential ogige. Nke ahụ bụ, ndị kwekọrọ ekwekọ uru setịpụrụ ndị ọchịchị, na-uba site na ọnụ ọgụgụ nke square mita nke ụlọ.

Ya mere, ọ bụrụ na anyị na-enwe nchegbu banyere ajụjụ ndị metụtara ndị dị otú ahụ phenomena ka overhaul nke ụlọ (ugwo ma ọ bụ), anyị zara. Abịa na onyinye-eme gị mkpa. N'otu oge Housing Code nwere ndokwa n'okpuru nke ndị nwe ụlọ na-ejigide onwunwe ikike ego. Ọ bụrụ na ndị amaala ere a ebe obibi nke ya onyinye maka idozi, nri iji yiri akụ kpọfere asịwo.

Capital Ndozi nke residential ụlọ: ozi izugbe

E nwere ihe abụọ bụ isi atụmatụ, n'okpuru nke kwere omume overhaul nke ụlọ. The iwu na-eburu na ha iwu Ẹkot - ọ bụ oke nke ụmụ amaala.

The mbụ atụmatụ - na iji ọrụ nke pụrụ iche na mpaghara ego - oru na ọnọdụ nke otu oru Ngo. Nke abụọ - na e kere eke nke a dị iche iche na akaụntụ nke ga-akpọkọtara ego na-ebu isi di ike.

Ke akpa idaha, usoro na usoro maka idozi na-e dere na a pụrụ iche na mpaghara usoro. Na nke abụọ dịruru ná njọ, isi iyi dịkwa mkpa, ma ụmụ amaala n'ime ike na ibiere nwere ike ịhazigharị ihe kwesịrị ekwesị ọnọdụ n'ịrụ ọrụ chọrọ.

A, onye ọ bụla ụlọ nwere a ọrụ ndụ dị na ụkpụrụ. Ọ bụrụ na mgbe ụlọ dị na kwuru criterion kwesịrị idozi, ụmụ amaala na-adịghị ike a pụrụ iche na akaụntụ, ọ dara n'okpuru ikike nke a na mpaghara ọrụ.

Mmefu maka idozi ụlọ ngwaahịa ke obodo-agba mpaghara dị mkpa ikike. Onyinye maka idozi nke onye nwe-eme ka. Na nke a, na Municipality. Ma na onwe residential ulo enweta ego a ọrụ n'aka ndị nwe ụlọ.

Ebe a ga-receipts

The ụzọ ndị nwe ga-anapụta na nnata nke ugwo overhaul, dabere na nhọrọ họrọ ego ìgwè. Ha iwu na-enye, dị ka anyị kwuru na mbụ, abụọ: na a iche iche na akaụntụ ma ọ bụ n'ihi na mpaghara ọrụ. Ke akpa idaha, nnata mgbe eziga HOA, nke abụọ - na ala oru na-emeso ndị overhaul nke ụlọ. Ọ bụrụ na ulo ụlọ na-usoro a management ụlọ ọrụ, ndị kwekọrọ ekwekọ ọrụ napụta ndekọ nke ụmụ amaala kenyere ya.

ụbọchị overhaul

The usoro maka isi obodo di ike nke ụlọ, nyere iwu a rụrụ n'ime oge ókè nke na-adabere, apụ, na idobere mmezi oge maka ụfọdụ, ndị nke a residential ụlọ ewu, na abuo, na usoro nke na-akpụ a kwekọrọ ekwekọ isi obodo.

Ọ bụrụ na ego accumulates mpaghara ọrụ, na overhaul a rụrụ dị ka mma mmemme. Dị ka a n'ozuzu na-achị, bụ isi ulo rụziri, nwere a ịrịba ogo eyi. Banyere dịruru ná njọ na nke Monetary Fund isi obodo di ike nke ulo ụlọ ke onwunwe nke HOA, ọ ga-ahụ kwuru na oge kenyere na mpaghara usoro ihe omume, na-ezo aka oge, nke mkpa na-arụ ọrụ ọ bụla ikpe, a ga-rụrụ. Ọ na-atụ anya, ya mere, na HOA ga-enwe ike ime eme ha ọbụna ngwa ngwa karịa ya nwere ike ime ka a na mpaghara ọrụ.

Ọ bụrụ na ihe ndị o metụtara na overhaul ọha alụmdi, ihe dị mkpa e guzobere usoro nke ụlọ maka di ike - nke a bụ na ugwo ịdọ aka ná ntị nke na ulo nwe. Ọ bụrụ na ụmụ amaala na-adịghị oke ọkụ n'obi na-adọ ugwo maka mmekọ ego, ọ pụrụ imetụta usoro iheomume nke isi obodo di ike n'ebe obibi ha. Ma ọ bụrụ na ị na-eyi a residential ụlọ doro anya na-eme ka o sie ike na-arụ ọrụ, mgbe ahụ, n'agbanyeghị na ọ bara uru ji na mmekọ ego di ike nwere ike rụrụ na ihe owuwu na ndị mbụ o kwere omume oge.

Nyere si kwuo mmefu ego

N'agbanyeghị ụdị nke isi obodo ìgwè, duziri idozi, aka ụmụ amaala, nyefee ego maka mmezi nke ụlọ ahụ, nwere ike inye ala. Ya mere, na Amawaputala nke ọtụtụ mpaghara na-agụnye ego dechapụ kwekọrọ ekwekọ ichekwa ka 50-100%, dabere na-elekọta mmadụ na udi nke nwa amaala.

Specificity nke mpaghara rụọ

Ka anyị tụlee ha kpọmkwem ihe ndị kasị mpaghara rụọ, nke anyị kwuru n'elu. Gịnị bụ ihe ndị a oru? N'ọnọdụ ka ukwuu, a na-abụghị uru nzukọ, na-agba ọsọ site na onyeisi ikike nke obodo, nke bụ maka ndị na-eme isi obodo di ike nke ụlọ. A, ọchịchị Ọdịdị, guzosie ike na mpaghara rụọ akpọ Ministry HCS ma ọ bụ ndị ọzọ yiri nke ahụ.

Isi ọrụ nke rụọ na ajụjụ, - akara nke ndị dị otú usoro dị ka isi home Ndozi, sitere na site na iziga receipts ụmụ amaala na gụchara ọrụ owuwu nabata usoro metụtara na ndokwa nke ụlọ. Financial ọrụ maka ihe omume ndị a owuwu-enwekarị ọchịchị nke Federation.

Ihe nke na mpaghara rụọ chere na-doro nnọọ anya: n'ihi na ihe atụ, ozi na-atụgharị uche na ihe na-eme n'ime òtù ndị a na-na-posted na ha na saịtị. Ọ bụla nwe, si otú na-enwe ike ịhụ otú ụba Monetary Fund isi Ndozi nke ulo ụlọ na ya onwe ya na-ahụ mgbe nile na-emelite, na matakwuo na ndepụta nke ọrụ a ga-rụrụ n'ụlọ, ma ọ bụ na ozi na arụmọrụ nke ngo.

Dị otú ahụ nghọta nke ọrụ nke mpaghara rụọ ejikọrọ na ọchịchọ nke ndị ọchịchị na-amụba na ntụkwasị obi nke ụmụ amaala. Onye ọ bụla na-ajụ ajụjụ banyere omume, ma na-akwụ ego ọ di ike nke ulo ụlọ ma ọ bụ maka na nwoke ọrụ. Ndị mmadụ mkpa ịghọta na ọrụ - ọ bụ a anụ Ọdịdị, na ọ ga-pụọ na ego ugwo.

Specificity nke mpaghara mmemme

Gịnị bụ àgwà nke na mpaghara mmemme, dị ka nke otu oru Ngo maka arụ isi obodo di ike nke residential ụlọ, mejuputa kwesịrị ekwesị usoro?

N'eziokwu, ha na-a ndepụta ụlọ wuru na isiokwu nke etiti, na na ebe ndị ha na mkpa ka a rụzie ụlọ, facade, ntọala, na ihe ndị ọzọ na-egosi ihe ịrịba ama nke na-eyi. Ihe omume adịghị agụnye ụlọ ahụ, ghọtara dị ka mberede, nakwa dị ka ụlọ na adịghị nwere na ya Ọdịdị ọcha nke ndị nkịtị onwunwe.

The kasị mkpa akụrụngwa nke usoro ihe omume, usoro iwu overhaul nke ụlọ - a usoro oge maka mkpa ọrụ. Ọ na-kpụrụ na ndabere nke a dịgasị iche iche nke ihe ndị dị ka ogo arịa ọrịa nke ụlọ, ndụ ha na ha, mgbe ụfọdụ - nke ndị ụgwọ nke ụmụ amaala n'ihi na ọha utilities, dị ka anyị kwuru na mbụ.

Gịnị a ụzọ họrọ ìgwè nke isi obodo?

Ya mere, anyị mụtara na e nwere ụzọ abụọ nke ìgwè nke isi obodo, nke nwere ike nọrọ na isi di ike nke residential obibi: site na mpaghara ọrụ ma ọ bụ site na HOA ma ọ bụ na enyem-aka nke management ụlọ ọrụ. Kedu ụzọ bụ mma? Ikekwe, n'etiti ha na emeghị ka ihe dị iche?

Isi uru nke ọgwụgwọ na mpaghara ọrụ - oge na-azọpụta. Citizens agaghị na-imefusị oge na iji mezuo iwu ejikọrọ na mkpebi nke ego na ndị ọzọ nzukọ ndị dị mmejuputa iwu-nke iwu na omume nke isi Ndozi nke residential ụlọ. Services bụ free of mkpa oru Ngo. Otú ọ dị, nke a format e ji a doro anya enweghị ọrụ - isi di ike nwere ike rụrụ naanị n'oge nyere a mpaghara omume, dị ka anyị kwuru na mbụ.

Ya mere, ọ bụrụ na ndị tenants na-agụta na-enwe ike imezu overhaul nke ulo abụghị na oge, na ọ bụrụ na ọ dị mkpa, ha mkpa ha na-ebute oghere nke a pụrụ iche na akaụntụ, nke ga-akpọkọtara ndị dị mkpa ego. N'ezie, na nke a, ga-eji oge na-edozi a ọnụ ọgụgụ buru ibu nke nzukọ okwu. Otú ọ dị, na Ọdịdị nke ahụ HOA, dị ka a na-achị, na-eru na-edozi ndị dị otú ahụ isi ike ndị mmadụ. N'ezie, ọ bụ eleghi anya na ha ga-ekweta na-na-arụ ọrụ maka free, ma na-atụ anya n'ihi na ụmụ amaala na-emekarị ziri ezi yiri akwụ ụgwọ. Ya mere, ndị dị otú ahụ a dịruru ná njọ na-ezi adịghị anabata site na ọtụtụ homeowners ga-ẹkenịmde mgbe nile overhaul nke ụlọ. Lezienụ ma ọ bụghị ọrụ nke HOA, na ọ bụrụ na otú ahụ, olee - iseokwu kwara na mkpa ọmụmụ ihe.

Ya mere, anyị na-depụta isi uru nke nhọrọ na-ego ndebe nke mpaghara ọrụ:

• kwekọrọ ekwekọ Ọdịdị doziri niile dị mkpa ndokwa;
• omume nke mpaghara rụọ bụ n'okpuru kwụọ ụgwọ;
• ihe kwesịrị ekwesị ụdị oru Ngo kwesịrị n'ihu ọha-aza ajụjụ maka ọrụ ha.

Isi mwepu nke atụmatụ a: usoro iheomume nke ahụ n'ezie overhaul nwere ike si dị iche na ndị na-achọsi ike iji nwe ụlọ.

Tụlee isi uru nke ha mmepe akaụntụ jikwaa ego di ike:

• Ị nwere ike ịtọ ọ bụla okwu metụtara ịtụ ndị dị mkpa ọrụ na ọrụ;
• nwere ike họọrọ iji hụ na àgwà na mma ngo;
• ọ bụ omume na-ebu na-agbanwe iwu ụkpụrụ maka idozi ụgwọ.

Isi drawback nke atụmatụ a: ọ na-ewe oge na nzukọ nke na mmekọrịta nke HOA dị iche iche na ngo na nlekọta. Ma, dị ka anyị kwuru na mbụ, na Ọdịdị nke homeowners ndị na-emekarị proactive ụmụ amaala bụ ndị dị njikere na-eme ka ihe ngwọta nke mkpa mbipụta.

Olee otú iji hazie otu nọọrọ onwe ha ego management?

Ọ bụ omume na ụmụ amaala na-ekpebi ime na ha onwe ha, n'ejighị ọrụ nke a na mpaghara ọrụ. N'ihi ya, ego nke isi obodo di ike nke ụlọ ga-n'ụzọ zuru ezu jisiri site bi onwe ha. Olee otú m pụrụ ịhazi a onwe-management na okwu nke idozi nsogbu ndị metụtara overhaul?

Mbụ, n'ụlọ ahụ ga-arụ ọrụ HOA. Na nke a, ọ pụrụ nanị na-eje ozi a akpan akpan residential ụlọ. Ọ bụrụ na n'ụlọ ole na ole, ọ na-chere na ngụkọta ọnụ ọgụgụ nke ụlọ karịa 30, nyere ha pụrụ isi chọta na otu saịtị.

Na homeowners nzukọ a ga-ekpebisi ike site na size nke kwekọrọ ekwekọ ugwo maka isi obodo di ike ebubo ọ bụla ulo. Ya kacha nta uru nwere ike ịbụ ihe na-erughị ọnụego ka na mpaghara iwu omume inye iwu nọ nke ụlọ na anyị na ọrụ. Overhaul - n'ụzọ bụ isi, a set nke ọrụ nye site na-ewu ụlọ ọrụ. Ọ dị mkpa ịmụta a ndepụta nke mkpa ọrụ. Na nke a, ọ ga-agaghị agụnye obere ọrụ karịa ka e kwuru na mpaghara usoro. Citizens nwekwara chọrọ ikpebi na usoro iheomume nke overhaul. Ha nwere ike ịbụ mgbe e mesịrị ka na kenyere na mpaghara usoro.

Nwe nwekwara ike ikpebi na-amụba ma ọ bụ ibelata uru nke mmezi ụgwọ. Otú ọ dị, nke kwekọrọ ụkpụrụ ga-n'ime ókè guzosie ike site iwu. Ego na-ama-e anakọtara maka idozi, a gaghị cashed enweghị a ọnụ ọgụgụ nke mkpa akwụkwọ, ya bụ na nkeji nke general nzute na nke burukwa - na overhaul na a ngo, na-eme omume nke nabata nke ikpeazụ protocol, nke na-egosipụta ọrụ rụrụ.

The uru nke ịkwụ ụgwọ

Nke anyị na-ahụ kwuru na isi arụmọrụ egosi, nke na-guzobere na ndabere nke na-eri nke nke onye e jikọtara ya na guzobere kwesịrị ekwesị ego ego - ọnụego nke isi obodo di ike nke ụlọ, mma na mpaghara, na ebe nke ụlọ, nakwa dị ka uru nke akwụ ụgwọ nke mmefu nke ụmụ amaala si kwuo ego.

The mbụ akụrụngwa "usoro" kpebisiri ike site na mpaghara ọchịchị. Dị ka ihe atụ, chee na Rostov region ụgbọ overhaul nke ụlọ bụ 6,60 rubles. kwa sq. m. The kwekọrọ ekwekọ na ọnụ ọgụgụ ndị e dekọrọ na mkpebi nke mpaghara ọchịchị. Na Voronezh region ndị ọzọ ọnụ ọgụgụ, nke na-gbakọọ na ndabere nke onyinye maka isi obodo di ike nke ụlọ, Moscow nwere ikike ha guzosie ike.

Gbakọọ ọnụego tupu ihu ọma site na mpaghara ọchịchị dabeere na ụkpụrụ, nke e mepụtara Ministry of Regional Development nke Russian Federation, ya bụ, na gọọmenti etiti larịị. Ọ na-chere na size nke mkpa onyinye a ga-gbakọọ na ndabere nke ihe ntule nke ngụkọta ego nke ego kwesịrị ịkwụ ụgwọ maka ọrụ na ọrụ ndị kasị yiri ka a ga-eme iji mee ka ndị nkezi residential ụlọ iji mgbe afọ nke-aga n'ihu ime.

maka odida ime iwu n'obodo

È nwere n'obodo ma ọ bụrụ na nwa amaala kpebie na ọ dịghị chọrọ na-eme ka idozi ụlọ? Lezienụ ma ọ bụghị n'ihi na ọ na - a ajụjụ nke ọ na-adịghị nyere. Ee, e nwere penalties. The ịkwụ ụgwọ na ajụjụ na-nyere site na gọọmenti etiti iwu. Ma ọ bụrụ na a, nwoke ga-eme ka ha, ọ bụ - a ezi ihe mere a nke e guzobere na ụgwọ na ụdi accrual nke penalties bụrụ na nke na-abụghị ugwo. Banyere otu na ikpe nke jụrụ nyefee ego ndị ọzọ ọrụ ọha na eze. Ọ bụrụ na a nwa amaala jụ fundamentally ka ihe kwesịrị ekwesị ichekwa na ịkwụ ụgwọ metụtara mbubreyo ịkwụ ụgwọ, ego nwere ike natara n'aka-ya site n'ụlọikpe.

Na-achịkwa ntụgharị ego?

Ọ bụrụ na homeowners kpebiri na-enye amaka metụtara mmejuputa overhaul, na mpaghara ọrụ, bụ ndị ga-ebu ndị achịkwa mmefu metụtara ego? Nke anyị na-ahụ kwuru na zuru ego ọrụ maka arụmọrụ nke mkpa NCB nwere mpaghara ọchịchị ọzọ mgbe.

Ọzọ ego enyetụ nchebe - na na-egbochi ha cashing anya mpaghara rụọ. N'ihi ya, ugwo nke isi obodo di ike nke rụchara ụlọ ngo ga-ẹkenịmde n'usọ naanị ma ọ bụrụ na ndị NGO maka isi Ndozi, nye protocol, na-atụgharị uche nzukọ nkọwa na idozi, nakwa dị ka a nkwekọrịta maka ndokwa nke mkpa ọrụ na-eme omume nke nabata. Ị ga-mkpa ikpeazụ protocol metụtara ndị ihu ọma nke na-arụ ọrụ mere site na ngo. Otu chọrọ, site ụzọ, anyị depụtara n'elu, na-akọwa kpọmkwem ego management maka idozi site HOA.

Regional rụọ na-ụgwọ nyefere ozi banyere ọrụ ha, na mgbakọ na mwepụ ọchịchị na Federal Tax Service na ndị ọzọ na oru, ma ọ bụrụ na achọrọ site na iwu. N'ógbè ụfọdụ, mma site iwu omume n'ihi na nke a na mpaghara ọrụ ga kwa ọnwa izipu ụlọ nnyocha nọmba na ego accruals isi di ike. Nke a na ozi nwere ike na-izute na ụmụ amaala - site na saịtị.

The ọrụ nke otu oru Ngo a kpụrụ ọchịchị nke Russian na mpaghara na-adịghị atụ anya na-na-na-ekere òkè-achị iwu mmekọahụ nke ndị mmadụ n'otu n'otu. All contracts aka site na a iwu kwadoro, ngosipụta nke isiokwu nke ike. Kwesịrị ekwesị oha owuwu na ógbè akpụ mbadamba trustees gawa site isi - n'ihi na ihe atụ, nke a nwere ike na-akpa na ndị osote onye isi nke mpaghara. The Board of Trustees na NCO na-elekọta overhaul, nwere ike na-agụnye ndị nnọchiteanya nke ahia n'otu akụkụ, omebe iwu kwadoro.