Encumbrance - ihe ọ bụ? Mwepụ nke encumbrances na nnyefe. Ere na encumbrance

echiche nke "ibu arọ" bụ ugbu a esiwanye nkịtị. Gịnị ka nke a pụtara? Na mfe okwu, ọ bụ ụdị ọdịdọ nke onwunwe ma ọ bụ ezigbo ala na ụlọ. ịme ihe mgbochi ụfọdụ na-adịghị ekwe ka n'ụzọ zuru ezu nwere otu ma ọ bụ ọzọ ihe onwunwe na ndabere nke a dere nkwekọrịta. Ọ bụ uru na-aṅa ntị na eziokwu na ibu nwere ike ime n'agbanyeghị nke nwe ihe atụ, na njide nke ụlọ akụ, ma eleghị anya ọ ga-- a nkwa nke ụlọ ma ọ bụ ụlọ. Na nke ọ bụla e nwere na-agaghị emeli na-eme ka amụọ, banye contracts, wdg

ụdị encumbrance

Ha nwere ọtụtụ. The kasị - a nkwa ma ọ bụ njide. The mbụ ụdị a rụrụ na nkwenye nke nwe, n'ihi na ihe atụ, ị chọrọ iji kwụọ ụgwọ ndị ụgwọ, na ulo-enye ịgbapụta. Ma ihe ndị ahụ e jidere ya, ọ bụ iwu na jikoro, na ọzọ merenụ adabere na mkpebi ikpe, na nke ihe-onwunwe ma ọ bụ Njirimara nwere ike n'ụzọ zuru ezu ma ọ bụ na-ezughị ezu jide ma ọ bụ laghachi na a mma, wdg

Ọzọ ụdị encumbrance - ọ bụ adọwa, ma ọ bụ kama, nri iji ihe onwunwe maka a okwu di otu afọ. Trust management (DM), nke na-agụnye a mkpọrọ ma ọ bụ guardianship, na-na-ezo aka otu ụdị ọdịdọ. E nwere ndị ọzọ encumbrances na-banyere na ihe onwunwe dị ka iwu.

E nwere onye na-akpali uche, nke mmadụ ole na ole ntị: ntughari nke onwunwe onye ọzọ niile encumbrances ịnọgide na, ya bụ, ndị ji ya ụgwọ ga-akwụ ugbu nwe. Ọ bụ n'ihi na nke a dị mfe mere maka azụmahịa, mkpa ka ị mara na ihe nile bụ iji na nke a. Ọ bụrụ na e nwere onye na encumbrance na ulo, ọ bụ oge iji na-egosipụta. Ka anyị na-ahụ na ihe zuru ezu.

Wepụ encumbrance nke mortgage

Nke a na usoro a rụrụ nanị mgbe na-agbaziri agbaziri na-emezu nkwekọrịta chọrọ na n'ụzọ zuru ezu na-akwụ a mbinye ego maka ulo. Ọ bụ uru na-arịba ama na mgbe mgbe usoro a na-egbu oge ruo ogologo oge, na onye na-enweta a mfịna. Ọ bụ anya otu: mere wepụ a akụ ego nwere ike ịdị ngwa ngwa, ma mwepụ nke encumbrances na mortgage dịruru ogologo? Ọ bụghị iji overpay na ghara atụgharị ọkàiwu, ka circumvent ya. Iji mee nke a, i kwesịrị imezi mbinye ego ozugbo ma rịọ a akwụkwọ ozi si akụ na ị dechara okwu nke nkwekọrịta. Ke adianade do, ọ ga-esonyere otu wepụ si na mbinye ego na akaụntụ na bụ n'ụzọ zuru ezu kwụọ ụgwọ mortgages. Encumbrance ga-adịghị anya-ebulikwa. Echegbula onwe gị, ọ bụrụ na akwụkwọ a ga-akwadebe ihe karịrị otu izu (ma ọ bụghị ihe karịrị abụọ), dị ka ụkpụrụ na usoro. Mgbe ahụ ị chịkọta ndị dị mkpa akwụkwọ, nke dị mkpa iji gaa Rosreestr na wepụrụ si ibu arọ. Ọ na-agụnye ndị na-esonụ akwụkwọ:

• Documents na ulo, ụlọ, wdg
• Bs (echekwara na akụ).
• A akwụkwọ ikwado na ogbugbu e gburu nkwekọrịta (na na na na ụlọ akụ).
• Discontinuation Statement encumbrance.
• A paspọtụ ma a nnata maka ịtụ ụtụ isi.

Gịnị bụ maka ire na encumbrance?

Ka ugbua kwuru n'ihu ịzụta ihe, ị na-akpachara anya na-enyocha niile akwụkwọ, dị ka ọnụnọ nke ụgwọ, wdg N'ezie, e nwere ndị pụrụ iche na iwu maka ojiji, bụ nke na-mgbochi encumbrances na a akpan akpan onwunwe. Nke a bụ otu ihe ahụ mgbazinye, nke, mgbe ọ bụghị amachiri abanye azụmahịa na ezigbo ala na ụlọ, ma na-eme ka ụfọdụ mgbanwe ka nkwekọrịta. Ọ bụrụ na, n'ihi na ihe atụ, onye nwe na-ere na ulo, nke ọ rents ka a ọzọ, i nwere ọhụrụ nwe ekweta ime ihe niile okwu nke nkwekọrịta.

E nwere ihe dị otú ahụ dị ka ihe easement. N'eziokwu, ọ bụ ihe ziri ezi na ala, nke a na-ejedebeghị nkwekọrịta. Ka ihe atụ, ọ bụ omume na-ebikwasị akụkụ nke nkwurịta okwu ma ọ bụ ụzọ na saịtị nke onye agbata obi ya. N'otu ụzọ ahụ, nakwa dị ka ụgwọ ụlọ, ụgwọ ndị easement anaghị atụfu ya ike, ma ọ bụrụ na ndị ala a na enyefere onye ọzọ.

Ị na-ama ịghọta a nta banyere echiche nke "ibu arọ". Ya bụ, anyị na-gwara na zuru ezu. Onwere, ọ fọrọ nke nta mgbe niile na-emetụta ezigbo ala na ụlọ. Na ugbu a, ka ikwu banyere obi. N'ebe a kwa, nwere ya e ji mara ndị na-aghaghị iwere ihe echiche.

Nri akpan owo management

Control enye ohere trostii ịrụ dị iche iche azụmahịa na ikwubi contracts (ma e wezụga n'ihi na ire onwunwe). Iji mee nke a, onye nwe mmiri nke Treaty, dị ka nke a na mmadụ nwere ike iji ihe o nwere. Ma ugbu a okwu ole na ole banyere ibu arọ ịchịkwa. The isi otu - bụ isi ihe. Isi nzube nke ndị dị otú ahụ encumbrance bụ ịkwụ ụgwọ nke ego. Ọ bụrụ na-agbaziri agbaziri ọ naghị alaghachi na oge oru, nri nke nwe na-agafere na pledgor. Biko mara na mwepụ nke encumbrances nke ụdị bụ omume nanị mgbe a zuru ma ọ bụ ele mmadụ anya n'ihu ịkwụ ụgwọ.

E nwekwara a ndepụta akara nchegbu na njide - a ban na ọgwụgwụ nke ọ bụla nkwekọrịta ma ọ bụ azụmahịa. Na nke a, dị ka e kwuru n'elu, ihe niile kpebiri site a n'ụlọikpe. Ọzọkwa, onye nwe, n'ihi na ihe atụ, e jidere n'ụlọ, na-edebe ya na-emebibeghị ogologo oge ka e agaghị ịbụ mkpebi.

N'ezie, e nwere ndị ọzọ dị iche iche ụlọ na-amanye onwe ya ịgbaso site na steeti. A doro anya ihe atụ bụ encumbrance na ojiji nke onwunwe nke ụtụ isi na-adịghị akwụ ụgwọ, ndị ọzọ okwu, na-enwe a ụgwọ na steeti.

Atụmatụ nke nkwekọrịta na encumbrance

Ọgwụgwụ nke ndị dị otú ahụ azụmahịa nwere ọtụtụ ihe dị mkpa nuances. The eziokwu na ole na ikike nke onye nwe ga-abụrụ-sonye na akaụntụ mgbe na-eru elu nkwekọrịta. Dị ka omume na-egosi na, mgbe mgbe, na ụdị encumbrance eme mortgages. Ọ bụrụ na mmadụ, n'ihi na ihe ọ bụla mere ike onwe-akwụghachi ụgwọ, ọ na-ewepụta ihe onwunwe ha ire. Anyị nwere ndị na-esonụ ọnọdụ. Na asịwo nwere ịkwụ ụgwọ a ụfọdụ ego, nke na-esetịpụrụ ndị nwe, na ndị ọzọ nke ụgwọ. N'ezie, na nke a, ijide n'aka na-banye a nkwekọrịta na encumbrance. Na azụmahịa bụ ihe ịga nke ọma, mkpa iji nweta nkwenye nke akụ, ebe ị na-a nnyefe. Ọ bụrụ na anyị na-ekwu okwu banyere a ndibiat n'etiti anụ ahụ na iwu kwadoro, ọ dịkwa mkpa iji dọpụta a pụrụ iche nkwekọrịta. Na nke a, ihe onwunwe na ikike na-agafere onye ọzọ, dị ka okwu kpọmkwem na Act. Ihe ọzọ dị mkpa na-ekwu bụ na-ere ákwà na-adịghị mgbe niile na-enye ihe niile mmachibido (ụgwọ, wdg). Iji zere ịdaba n'ọnyà, na-ezo ka ndị kwekọrọ ekwekọ nkwupụta Rosreestr ma na-a akwụkwọ, nke ga-enwe ihe niile ozi ndị dị mkpa banyere ịzụ ihe onwunwe.

Ihe anya n'ihi mgbe ịzụrụ ma ọ bụ na-ere ihe onwunwe?

Ọ bụrụ na ị zụta ụlọ ma ọ bụ ụlọ, atụla umengwụ na-enyemaka USRR. N'agbanyeghị eziokwu na ọrụ a ga-eri ego, ị ga-na-zuru na ọmụma zuru ezu banyere ihe mgbochi na e nwere na nke a onwunwe. Lezienụ anya nke bu eziokwu na, ma eleghị anya, ịzụtara na-enyefe. Na nke a, ọ ga-anọgide n'ebe ahụ ruo mgbe tenant nọmba kpọmkwem na nkwekọrịta, ọ bụrụhaala na ndị dị otú ahụ mmiri. Otú ọ dị, tenant onwe ya na-ewe na-abụghị akụkụ na usoro, ihe niile na-aga n'ihu dị nnọọ ka ọ bụ maka ya. The otu na-emetụta ndị na-eri nke ndụ.

Ná mba ụfọdụ, e nwere nuances. Ihe atụ, na Germany, na tenant ga-enye ha nkwenye elele na ulo na nke ọ na-emi odude. Ọzọkwa mere na-enye tenant ịzụta a n'ụlọ na-enye ya oge ụfọdụ (ruo ụbọchị 60) na-eche echiche.

Dị ka ị pụrụ ịhụ, ihe niile dị mfe iji. Ọ bụrụ na ị na-atụ egwu ime ihe na-ezighị ezi, mgbe ahụ, ọ bụ ihe amamihe na-atụgharị nwetara ọkàiwu na-emeso ezigbo ala okwu. Maka ego, ị na-niile ozi na ị chọrọ ịmata. The nkwekọrịta ga-haziri n'ụzọ ziri ezi, na-eme n'ọdịnihu ga-enweghị nsogbu.

Ihe ụfọdụ dị mkpa

Ọtụtụ ndị na-azụ ndị na-ere na-echefu na e nwere ike ịbụ a co-nwe. Ka ihe atụ, otu n'ime di na nwunye ịzụta ulo, ọbụna ma ọ bụrụ na ọ bụ kpam kpam ya ego na ihe onwunwe ga-atụle nkịtị na nke a. N'ezie, mgbe ịzụrụ ma ọ bụ na-ere a nkwekọrịta haziri nke ndị nwe na-depụtara. Ọbụna ma ọ bụrụ na akwụkwọ abụghị onye nke na di na nwunye, mkpebi a mere ibe nkwenye. Ọ bụrụ na ịzụta ulo, nkwekọrịta ga-banye ma na di na nwunye. Onwere, a na-achị na-ekwesịghị ichefu ma na-ere ákwà na-azụ ahịa.

Ọ bụghị e kwuru banyere ụdị nsogbu, dị ka igo. Site a iwu echiche, ọ bụ ihe dị ka a mgbazinye. The tenant nke ụlọ ma ọ bụ ụlọ na-akawanye a ụlọ bụghị naanị n'ihi na nwa oge ojiji, kamakwa iji. Ọ bụrụ na ndị oge mgbazinye bụ ihe karịrị otu afọ, ndị pụrụ iche nkwekọrịta e mere. N'ọdịnihu, ndị tenant nwere ohere ịgbazite ụlọ maka sublease. Ma ihe omume a na-esonyere a na ndekọ na fọrọ nke nta eliminates ọ bụla wayo. Kwere, ambiguous agwa bụ ihe encumbrance. Gịnị bụ echiche a na anyị na-ama mara, na ugbu a, ka anyị hụ ma iwu a na mgbe ọ dị mkpa.

Encumbrance: ọma ma ọ bụ ihe ọjọọ?

Ọ bụ siri ike ikwu hoo haa na. Na otu aka, nke a bụ a dị iche iche ụdị mgbochi na-adịghị ekwe ka ị na-eme ihe ọ bụla edinam na ihe onwunwe na ezigbo ala na ụlọ, na ndị ọzọ - nke a bụ nanị na-arụ ọrụ na usoro nke na-echebe a ụlọ ma ọ bụ na ulo na ojoro. N'ezie, ịdị adị nke nkwekọrịta na ịmachi na ọ bụla e nyere atụmatụ, ma ọ bụ a nkwa nke arụmọrụ nke ha ibu ọrụ, dị ka mortgage ịkwụ ụgwọ, ụgwọ. Mgbe ụfọdụ, ndị nwe ya onwe ya nwere ike wetara a ibu arọ ha. Ọtụtụ mgbe a na njide, nke kpamkpam nkanka ọ bụla edinam (zuo, ire, mgbazinye, wdg). Dị jikoro na-e mgbe na-agbalị weghara ezigbo ala site kpara. Ẹkemụm na ulo, na onye nwe ga-hụ ya nchekwa iji chọpụta ọnọdụ.

Iji onwunwe na mgbochi

Ọ bụrụ na ị bụ onye nwe ụlọ na a ibu arọ, ọ pụtaghị na ị nwere ike iji ya maka a ndụ, ya bụ ụgwọ ụlọ. N'ọnọdụ ka ukwuu, ọ machibidoro nkewapụ nke onwunwe (ere ya), ma were na-emekarị kwere, ihe anyị na-n'ezie na-ekwu banyere. Ịpụta ihe ọ na-ahazi ha omume na pledgee ma na-ya dere nkwenye. Dị ka e kwuru n'elu, ị pụrụ ọbụna na-ere nke a onwunwe, ma o nwere a pụrụ iche na usoro. Anyị na-ama achọpụtabeghị "ibu arọ" na echiche ahụ a echiche pụtara. Ka mkpa ịmara na-aga ka ihe onwunwe nke dị n'okpuru mgbochi, ọ dọtara a ọtụtụ ọha òtù: n'ogige nile, anoghi n'ulo oba, na guardianship, wdg

Echefula banyere mkpa iwu

Ga-amasị m na-ekwu na e nwere mgbe ụfọdụ na ulo obibi ụmụ amaala na-na-aha e, kama na-adịghị nwe ya. ọ na-atụ aro bụghị iji nweta ndị dị otú ahụ ihe onwunwe, N'eziokwu, ahụmahụ na-egosi na tenants na-chụpụrụ ozugbo, mgbe ahụ, ọ dị mkpa iji mezuo nke a site n'ụlọikpe. Ọ bụrụ na ulo bi umuaka ma ọ bụ nkwarụ ụmụ amaala, ọ dị mkpa iji na-ezo aka guardianship, dị ka ọ ga-ekwe omume na-eduzi a azụmahịa na-enweghị nkwenye ha. Inweta nnọọ ize ndụ adọwa, ebe ọ bụ na ndị dị otú ahụ ngwá bụ ambiguous na mgbe ụfọdụ nwere a otutu nke ezi nuances. Ọ na-atụ aro na-akpa-amụta otú wepụ encumbrance, na mgbe ịzụta ma ọ bụ na-ere ihe onwunwe.

ọgwụgwụ

Ya mere, anyị si mesoo ajụjụ ndị ị pụrụ inwe. Dị ka ị pụrụ ịhụ, ọ bụghị ihe niile dị mfe dị ka ọ pụrụ iyi na akpa ilekiri. Nke a bụ n'ihi na eziokwu na e nwere ọtụtụ di iche iche nke ibu, onye ọ bụla n'ime ha nwere ya agwa, na ọ bụ ya mere ọ dị mkpa ka gaa na akaụntụ nnọọ niile nkọwa. Ọ bụrụ na ị zụrụ ihe onwunwe, mgbe ahụ, jiri nlezianya na-agụ nkwekọrịta, gaa Rosreestr, n'ozuzu, ime ihe niile kwere omume iji hụ na "ịdị ọcha" nke onwunwe. Ọ bụrụ na ị na-a na-ere ákwà, gị ezipụta na nkwekọrịta niile ibu amanye na ulo ka ha zoro ezo nwere ike ndụ jupụtara na-ezighị ezi pụta.