Real ikike: ụdị ikike, na echiche nke ihe ịrịba ama. Property ikike - ihe bụ nke a?

Ọrụ dị mkpa nke ọ bụla na onye ọ bụla na-enwe mmetụta ụdị nile nke ihe. Ụfọdụ bụ ndị ezi ihe, ndị ọzọ na - nnọọ na-adịghị mma. Otú ọ dị, e nwere a atọ ụdị, nke achịkwakwa mmadụ ọrụ. Aha nke ihe mara onye ọ bụla, ma ọ bụghị onye ọ bụla na-aghọta ya mkpa. N'ihi ya, isi regulator nke na-elekọta mmadụ na ibe ya ziri ezi.

Nke a na alụmdi pụtara nnọọ ogologo oge, ma ya kasị eto ngwa ngwa wee ebe na Renaissance. Right, na ya kachasi mkpa, ọ bụ a ahaziri onu. Ọkà mmụta sayensị nke taa na-eso ya na ndị ụlọ ọrụ, oru na norms. Otu n'ime ndị kasị mkpa na, n'ezie, isi ụlọ ọrụ bụ a ndi nkiti na. N'ozuzu, obodo iwu nwere ya akụkọ ihe mere eme nke mmepe na guzobere. Ọtụtụ ụlọ ọrụ ụkpụrụ nduzi e mepụtara site Rom oge ochie ọkàiwu. Ma isi n'uru nke ụlọ ọrụ bụghị ya akụkọ. The isi bụ na ọkàiwu nke obodo iwu "wuru" kpọmkwem aghụghọ aka onwunwe, nke ugbu a na-eji ihe fọrọ nke nta niile.

Nke a set of competences a na-akpọ a ziri ezi Remalaya na a iche iche subsector nke obodo iwu. Isiokwu a ga-atụle isi ihe ndokwa nke ikike, nakwa dị ka a mata na ọrụ ha na Ọdịdị nke dum tsivilisticheskoy ụlọ ọrụ.

Civil iwu: echiche

Tupu anyị na-atụle ikike na Remalaya, ụdị nke ikike, ọ dị mkpa inyocha ihe e ji mara nke obodo iwu. N'ihi na ikike - bụ, na mbụ, nke so ná ndị mepere anya ụlọ ọrụ. Ọ ga-kwuru na obodo iwu bụ n'ụzọ dị ukwuu a Nlereanya nke Roman usoro iwu. Ọ bụ iwu maka oké ekwu kpụrụ isi banye n'eluigwe, oru, omenala, na ụfọdụ ụdị nke ikike. Roman iwu bụ n'ezie ndị prototype nke oge a ndi oru nke obodo iwu. Taa, obodo iwu bụ a usoro iwu norms na-achịkwa ihe onwunwe na onye na-abụghị ihe onwunwe iwu mmekọahụ nke eke na iwu mmadụ. Nke a mpaghara a na-kacha mma ruru eru na-izute onwe ọdịmma nke mmadụ. Ọ bụ uru na-arịba ama na ụfọdụ ndị ọkà mmụta sayensị na-ekwu na obodo iwu - bụ n'ụzọ zuru ezu ụlọ ọrụ iwu nke contractual mmekọrịta. Otú ọ dị, okwu a bụ a ukwuu njehie, ebe ọ bụ na obodo iwu iwu nke ọrụ na-agụnye ihe owuwu, ndị ezinụlọ na ndị ọzọ onwe-iwu mmekọahụ.

Isi mmalite nke obodo nri

Dabere na iwu ezinụlọ, nke a na-ewere ụlọ ọrụ, na isi mmalite nwere ike ịdị iche iche. Otú ọ dị, ị nwere ike ịmata ihe ndị kasị ndepụta nke isi mmalite nke obodo iwu, ya bụ:

1. Legal nweela-eji na mba nke Anglo-Saxon iwu ezinụlọ, ma na Europe na-emeghe oghere, bụ ebe e nwere a continental usoro, na-na nzuzo na-enwe ikpe precedents. Isi ihe dị iche bụ na na nke mbụ ahụ, ka isi iyi bụ ukara, nke abụọ bụ.
2. Normative eme bụ isi iyi bụ isi, n'agbanyeghị nke ụdị iwu ezinụlọ.
3. The iwu omenala.

Ọ bụrụ na anyị na-ekwu kpọmkwem banyere Russian Federation, mgbe ahụ, e nwere otu isi mpempe iwu bụ Civil Code nke Russian Federation, guzosie ike na ndabere nke n'usoro iwu ochichi obodo norms.

Civil Iwu Isiokwu

Nyochaa echiche na ụdị nke ikike, ọ dị mkpa ịghọta na peculiarities nke ihe nke obodo iwu. Ọ ga-kwuru na ihe niile bụ ndị gbara ọkpụrụkpụ na intangible uru, nke ma ọ bụ na njikọ na nke e nwere obodo ahụ. N'okpuru Civil Code nke Russian Federation, ka ihe nke mepere anya ụlọ ọrụ na-agụnye ihe onwunwe ikike (ọrụ, ọrụ), na ihe ndị nwere ọgụgụ isi ọrụ na-echebe site na iwu, na intangible uru. A ịrịba akụkụ nke obodo mmekọahụ kpọt gburugburu ihe, ya bụ onwunwe. Ya mere, obodo iwu bụ nke bara oké uru ọ bụla usoro iwu. Na ya enyemaka ndị mmadụ nwere na pụrụ nke na ihe ndị dị mkpa. The akpọkwa iwu nke obodo oru bụ ezigbo ikike nke bụ isiokwu nke isiokwu a.

Real ikike: echiche

Property ikike, iche iche nke ikike na Remalaya ime ka a ọtụtụ esemokwu na nkà mmụta sayensị na tsivilisticheskoy gburugburu ebe obibi. Isi nsogbu bụ ha akparamagwa na iche si pụta ọzọ nche. Otú ọ dị, mgbe a nnukwu ego nke oge, ndị ọkà mmụta sayensị na-enwe ike ịkọwa echiche nke "ikike". a zuru ikike, nke onye okike, nke na-enye na njide ike ozugbo wepụ bara uru Njirimara nke ihe (n'otu n'otu kọwaa), iji na-egbo mmasị onwe onye. Site na nke a echiche, ị nwere ike họrọ a otutu kpọmkwem atụmatụ nye na edemede subsector.

Akụkụ nke ikike

The n'elu isiokwu esesịn a na kwuru na ikike - bụ nke onye eligibility iji ihe ka ha uru. Ma analysis nke ukwuu definition nke okwu, na nke ugbu a iwu na-eme ka o kwe omume ka a mata atụmatụ nke ndị a ikike, n'ihi na ihe atụ:

1. The zuru ọdịdị nke na-egosi na onye ọ bụla gburugburu onye kwesịrị ezere ihe ọ bụla mebiri nke ikike nke ụdị. Na ndị ọzọ okwu, e nwere a anana-ibat ọtụtụ iwu ji mmadụ.
2. Subjectivism nri na-egosi na-ekwu na ihe ọ bụla dị mma ma ọ ụdị omume.
3. Structuring nke onwunwe iwu, nke bụ ihe e nwe, mkpofu na ojiji.
4. Differentiated okike. Ke ofụri ofụri, ụdị nke ikike na-agụnye ikike na mmachi nwe.

Ọ ga-kwuru na echiche na ụdị nke ikike na Russian Federation na-usoro Civil Usoro. Ọ kwesịkwara kwuru na Russia ịghọta nke a nke pụrụ iche ruru eru. Property ikike na-pụtara dị ka a set nke iwu norms, ya bụ, nke dị n'ụdị ihe ihe dum sub-ụlọ ọrụ iwu.

Iji kasị mma obibi ikike, ụdị nke ikike dị mkpa iji tụlee n'elu abụọ mmiri nke a echiche naanị.

nwe

Ọ bụ na mbụ na-ede akwụkwọ kwuru na ụdị nke ikike na Remalaya obodo iwu na-ekewa n'ime ejedebeghị na nwe. Nke ikpeazụ, Atiya ga-atụle ụzọ, ebe ọ bụ ihe kasị zuru ezu na nwere ya e ji mara. Otú ọ dị, tupu anyị na-ekwu banyere nri na ihe onwunwe, ị ga-mata echiche nke ihe onwunwe ya. Dị ka obodo iwu ozizi nke a, Atiya na-ji mmekọrịta dị n'etiti na-achị obodo iwu banyere ihe ọ bụla nke a na ihe onwunwe okike. Echiche nke "ihe onwunwe" nwere ike ruru abụọ na ụdị kpọmkwem mmekọahụ:

1. Special àgwà ha ihe.
2. Mmekọrịta mmadụ na ibe ya banyere ihe ọ bụla otu ihe.

Abụọ na umu na-anọchi anya ya isi ihe nke guzobere echiche nke nwe. N'ihi ya, a na udi e ji dị ka a usoro nke iwu, gwara na inye iwu onwunwe mmekọahụ.

Ọdịnaya nke onwunwe nri

Ka dum alụmdi nke ikike ikike onwunwe nwere ya esịtidem Ọdịdị. The peculiarity bụ na onye ọ bụla mmewere nke usoro, na-ekpebi ga-eme n'ọdịnihu na-eme nke obodo iwu na-achị. Ma ihe ndị dị n'eluigwe na ụwa nke ihe owuwu, ha ndị dị ka ndị:

• nwe;
• nri iji;
• ikike pụrụ;

Ọkọnọ ike usoro a na-ji a bụ isi dị na nke ihe onwunwe: ọdịdị nke masịrị. Na ndị ọzọ okwu, nwe nwere ikike ime ihe na ihe, dị ka ogologo dị ka ha na n'ime iwu na adịghị emerụ ikike nke ndị ọzọ ahụ. Ọ kwesịkwara kwuru na e nwekwara ibu ọrụ, ya na ẹdude na ndị ikike. N'ihi na ndị dị otú ahụ a ọrụ na-emetụta nwere ihe onwunwe ma na-agba ihe ize ndụ nke ya mbibi ma ọ bụ mmebi.

Ownership na ịchịkwa

Property ikike, echiche, atụmatụ, ụdị nke na-atụle n'isiokwu a na-ji ọnụnọ nke na-achị nke iche iche ike, ya bụ na ike aka na pụrụ nke onwunwe ha (ihe). N'ihi ya, e nwe e ji eziokwu na ọ bụ omume na-nwere, imetụta ihe site aku ụzọ, usoro, na na. N. Ma na nke a ka ọ ga-ahụ kwuru na iwu nwe ihe nwere ike ọ bụghị naanị kpọmkwem site na onye nwe, ma na-na ndị ọzọ bụ ndị na-n'ụzọ iwu kwadoro nyere a-ekwe omume, n'ihi na ihe atụ, tenants.

The ikike inwe ihe ole na ole dị iche iche iwu e ji mara, kama iji. Ihe kachasi mkpa n'ime iji bụ na o ruuru ịbụ nwe, onye nwe na-echebe site na iwu-enwe ike ikpebi n'ihu iwu eke ihe a. Ọ kwesịkwara kwuru na ọ dị mkpa nke ndị dị otú a na udi ka nri iji. Ya mkpa bụ na onye nwe nwere ohere na-erigbu ndị bara uru Njirimara nke ihe ka ọ bụla bara uru na ya pụta.

Ụdị ikike ala

Earth bụ a kpọmkwem ụdị ihe onwunwe. N'ihi eziokwu a, anyị nwere ike ikwu banyere a pụrụ iche iwu ọchịchị nduzi nwe ala na nzuzo ala. Ụdị ikike ala ji ịdị adị nke ụfọdụ dictates nke ala. Ka ihe atụ, ọchịchị ụkpụrụ nanị kpebisiri ike na-aga na ala.

Ke adianade do, e nwere gburugburu ebe obibi ụkpụrụ, nke na ụfọdụ igbochi nnwere onwe nke iwu nwe ala ma ọ bụrụ na ya na omume nwere ike ime ka ma ọ bụ na-ama mere mmebi nke gburugburu ebe obibi, na na. N. Otú ọ dị, e nwere mma akụkụ nke ala. Dị ka ihe atụ, o nwere a nabatara umu iwu kpuchie ya. Eziokwu a pụrụ ịhụ n'ụzọ doro anya, ma ọ bụrụ na anyị nyochaa mode nke nwe akụkụ, bụ nke na-a akpan akpan n'ala. Ọ bụla na-ewu rụrụ ọ bụla ibé ala, ekesịpde ya onye nwe ya.

Property ikike nke na-abụghị ndị nwe

Inyocha ihe ndị mbụ akụrụngwa Ọdịdị nke ezigbo mmekọahụ, ọ ga-ahụ kwuru na nke onye bụ widest mmewere n'ihi na ọ na-agụnye ikike jide, jikwaa, na-eji ndị a ma ọ bụ ihe ndị ọzọ. Mgbe anyị na-agbalị ka a mata ụdị nke oke n'ezie ikike (ikike na Remalaya na n'ozuzu), mgbe ahụ, e nwere otu isi akụkụ - onye nwe ihe onwunwe ugbua dị. N'ihi ya, ihe ziri ezi ka onye ọzọ mmachi ohere nwere a iju ihe na iji ya na dịgasị iche. Ihe ọ bụla edinam na a mba ọzọ ihe nwere ike na-ewere ọnọdụ n'ime kpuchie nke proprietor si nkwenye.

Karịsịa ikike ka ndị ọzọ ihe

N'agbanyeghị ịrịba na-agaghị emeli nke ikike ka ndị ọzọ ihe tụnyere ihe atụ, nke nwe, ha ka nwere ọtụtụ àgwà ndị a ga-atụle. N'etiti ndị dị otú atụmatụ a ga-họọrọ dị ka ndị a:

1. All ikike ka ndị ọzọ ihe ga-eso a akụkụ pụrụ iche. Nke a pụtara na mgbe ị na-agbanwe aha nke onye nwe oke nri adịghị akwụsị, ma retains ya edinam na mmejuputa iwu-nke isiokwu.
2. All oke ikike nwere ike na-echebe na-aka n'ogige nile, dị ka nke ọma dị ka ndị ọzọ obodo nche.
3. Limited ikike na-ewepụtara na e nwe, na ọ bụ na ya.

Nhazi ọkwa nke ikike ka ndị ọzọ ihe

Limited ikike nwere onwe ha nhazi ọkwa usoro. Nke a-enye gị ohere ịhọrọ ihe kasị mkpa umu, ya bụ:

• nri nke ndụ nketa nke ala ahu;
• nri nke na-adịgide adịgide Iji ala;
• easements;
• ikike development.

A kpọmkwem ìgwè nke mmachi ike-emekwa ka ikike na ndị ọzọ ihe onwunwe, ịda na usoro nke huu kwesịrị ekwesị, mmejuputa iwu nke nkwa ime. A na-agụnye nri nke nkwa na njigide.

ọgwụgwụ

Ya mere, isiokwu bụ iji kọwaa okwu bụ "ikike" na "mmachi ikike." Echiche, na ụdị na ndị ọzọ na atụmatụ ndị a ikike e kwuru n'isiokwu a. Ọ ga-kwuru na ihe bụ nsogbu na-amụ ka na mkpa nke bukwanu ukpụhọde na usoro iwu nghọta, iji melite ma ime nke ugbua alụmdi na onwunwe. Ya mere, ikike, ụdị nke ikike, na ihe ịrịba ama nke ahụ a nke iwu na-ewu nnọọ ewu na ndị ọkà mmụta sayensị mbipụta.