Registration nke mgbazinye. Documents maka aha nke mgbazinye nkwekọrịta

Dị ka nkwekọrịta, ndị lessor enye onye ọzọ (na lessee) maka a kpọmkwem onwunwe ego n'ihi na nwa oge iji. N'okpuru obodo iwu ma ọ bụrụ na mgbazinye ezigbo ala gbazitere maka oge nke na-erughị otu afọ, ọ bụ a na-amanye ịrụ ndebanye nke mgbazinye. Na nke a, na azụmahịa ga-ahuta ka kwubiri si oge nke na-eme ka ya n'ime obodo aha.

usoro nke aha

Ọzọkwa m mesie na mgbazinye nkwekọrịta kwubiri maka oge nke na-erughị otu afọ na-adịghị aha. Ma nkwekọrịta haziri maka a ogologo oge, ihe ntinye e mere na State Register of ikike. Iji mepụta a usoro, ụmụ amaala kwesịrị ịkpọtụrụ ndị territorial anata Federal Registration Service (FRS).

Ke adianade do, tax ọchịchị ga-gaa na akaụntụ ichekwa bufee maka ojiji nke ezigbo ala, nanị mgbe ga-ala ndebanye nke mgbazinye. Otú ọ dị, ahụkebe ikpe, ọrụ nke tax nnyocha nwere ike na-na mbụ nnata nke nabata ala site na nri banyere aha nke mgbazinye agreement.

Ụbọchị nke ọgwụgwụ nke nkwekọrịta

Ọ ga-kwuru na e nwere ọnọdụ, mgbe abụọ n'akụkụ ikpebi iji chọpụta na ụbọchị nke nkwekọrịta. Ha kweere na nyefe nke onwunwe nke oge na ego, ikpebi na ụbọchị a na ha nwere ike ime ka a ndibiat. Otú ọ dị, ndị dị otú ahụ na-eme na-adịghị nnọọ ziri ezi. Nke a na ụdị nkwekọrịta bụ consensual (ie, ga-ahuta ka kwubiri si oge nke iru ihe nkwekọrịta n'etiti ndị ọzọ na kwesịrị ekwesị ogbugbu nke azụmahịa). Ndị ọzọ okwu, ngwụsị ya ụbọchị a ga-egosi na otu ụbọchị dị ka ụbọchị ndebanye nke mgbazinye.

Ka ọ dịgodị, na n'obi imecha ya maka nkwekọrịta onye nwe ulo na tenant nwere ike iwunye onwe gị. Nke ahụ bụ kpọmkwem ụbọchị mgbe ọ na-akwụsị ịdị irè, n'akụkụ abụọ nwere ike na-ezo aka ha uche.

The nuances nke ala akpa nkata

A pụrụ iche na udi nke ezigbo ihe onwunwe na-atụle ga ala. Ebe e nwere onwe peculiarities. N'oge, ndebanye aha nke a mgbazinye ala ẹkenịmde ndị na Kọmitii na Land Management na Land Resources na ya na mpaghara nkewa. Ọ bụrụ na sonyere adịghị achọ itinye aka na a azụmahịa na ndekọ, na-atụle nke a chọrọ dịghị mkpa, ha nwere ike fined maka ya.

Ụdị nkwekọrịta na-aha

Registration a chọrọ ná ngwụsị nke ndị a na ụdị contracts, dị ka:

• mortgages;
• nkwekọrịta na ọrụ nke na-ekwu ma ọ bụ nyefee ụgwọ na azụmahịa na a ga-dere;
• Ịzụ na ire nke residential ụlọ (ma ọ bụ akụkụ ya);
• ire nke ulo oru;
• annuity nkwekọrịta;
• ugwo nke ezigbo ala na ụlọ (ụlọ, ụlọ, ego).

Mgbe ụfọdụ, na steeti aha bụ isiokwu ndị ọzọ ụdị ezigbo ala na ụlọ azụmahịa.

ụdị ndebanye

Ọ bụ uru na-arịba ama na ala ndebanye nke nkwekọrịta mgbazinye bụ abụghị otu dị ka ndebanye ikike maka ihe onwunwe. Ihe atụ, ụfọdụ bargains adịghị mkpa aha na ihe onwunwe, ma nke bụ eziokwu nke nyefe nke ikike ka jụrụ onye nke ọzọ abụrụ dere. Mgbe ụfọdụ, na steeti aha ka na azụmahịa eduziri ibughari onwunwe. Ka ihe atụ, ọ bụrụ na ihe na-ebute site ná socio-na ndọrọ ndọrọ ọchịchị uru ma t. D.

Ndị na-esi n'ileghara ndebanye

Ọ bụrụ na ndị ọzọ na-ekpebi ikwu a usoro dị ka aha nke mgbazinye nkwekọrịta, na nkwekọrịta ga-e weere na-kwubiri. Na ndị ọzọ okwu, ndị azụmahịa nanị nke na-enweghị iwu ike. The tenant na onye nwe ulo anaghị ibili na mmekọrita ọ bụla ọzọ, ọ bụla ikike ma ọ bụ ibu ọrụ. Okûnam emebi na ndabere nke azụmahịa ga-ekwe omume. Ọ bụrụ na otu party ga ize eze ndebanye nke nkwekọrịta, ndị ezigbo soò nke azụmahịa na-isiokwu itinye n'ụlọikpe a arịrịọ maka manye ndebanye nke nkwekọrịta na akwụ ụgwọ maka emebi (ma ọ bụrụ na ọ bụla). Na nkenke, na-egbu oge na ndebanye usoro bụghị uru ma na tenant ma ọ bụ na onye nwe ulo. E nwere otu ebe ndị ọzọ nwere a bit tricky na ikwubi a mgbazinye nkwekọrịta bụ bụghị maka otu afọ, na ihe atụ, maka 11 ọnwa. Mgbe oge a, ha nwere ike eme nkwekọrịta n'otu oge ma si otú zere aha. Onwere, n'ihi na nke a atọ na ọ dịghị onye ị ga--ata ya ahụhụ, ma ọ bụrụ na ị na-eme a ndibiat maka otu afọ ma ọ bụ karịa, mgbe ahụ, na-elekọta ya n'oge aha.

Documents maka aha nke mgbazinye nkwekọrịta

Na-ebute iwebata ndokwa ndị a na steeti aha nwere ike ọ bụla nke ọzọ na azụmahịa n'ime 2 ọnwa. Ke adianade do, ma ọ bụrụ na ị na mgbe e mesịrị na nkwekọrịta ga-eme ka ọ bụla mgbanwe, mgbe ọzọ ị ga-aga na na nri na-eduzi re-ndebanye nke mgbazinye agreement. Ọ bụrụ na, Otú ọ dị, ọhụrụ okwu agaghị na-egosipụta na ndị State N'asụsụ, na nkwekọrịta ga-etinye na otu ụdị nke ọ bụ n'ihu na-eme ihe kwesịrị ekwesị mgbanwe.

Ya mere, na aha nke nkwekọrịta mgbazinye nke ala ma ọ bụ ndị ọzọ na ihe bụ ihe ịga nke ọma, ọ ga-achọrọ site na onye nwe ulo:

• ngwa maka aha;
• oyiri nke akwụkwọ nke ala ndebanye nke ikike ka ihe ihe, nke ga-enyefe;
• ugwo nke ndebanye ego ;
• mbụ mgbazinye nkwekọrịta (3 mbipụta).

Tenant, n'aka nke ya, na-azụ ndị dị otú ahụ akwụkwọ ndị dị ka:

• notarized oyiri nke paspọtụ (maka ndị mmadụ n'otu n'otu) ma ọ bụ a oyiri nke akwụkwọ (n'ihi na ụlọ ọrụ iwu kwadoro);
• a oyiri nke constituent akwụkwọ (n'ihi na ụlọ ọrụ na òtù);
• ala si Statistics ọchịchị (oyiri).

ọzọ akwụkwọ

Na mgbakwunye na n'elu akwụkwọ, ndebanye nke mgbazinye nkwekọrịta bụ-agaghị ekwe omume na-enweghị:

• Cadastral paspọtụ ụlọ ọrụ. Nke a-acha ọcha akwụkwọ nwere ozi dị ka adreesị nke ụlọ, ya ala, footage na ndị ọzọ dị mkpa e ji mara.
• Mbipụta nke mkpebi nke general nzukọ nke òtù ma ọ bụ oke n'akụ (ma ọ bụrụ na a party na nkwekorita na ihu ọma Joint Stock Company).
• A notarized mgbazinye nkwekọrịta (sublease nkwekọrịta maka aha).
• The iji na oru nke a director ma ọ bụ a oyiri nke nkwekọrịta kwubiri na ya (n'ihi na ụlọ ọrụ iwu kwadoro).
• Mbipụta nke akwụkwọ na ọrụ nke gbamgbam.
• Certificate nke incorporation (ọ ga-abụ irè n'ihi na a ọnwa).

Mgbe ndebanye nke mgbazinye nke na-abụghị residential ogige ma ọ bụ ndị ọzọ na ihe ga-eme ka, ihe onwunwe nwe nwekwara agụta ikike ịda site tenant. Na nanị mgbe a niile arụmọrụ, anyị nwere ike ikwu na ndị ọzọ nwere-emezu ihe niile chọrọ nke obodo iwu.

mba ọrụ

The iwu na-adịghị wetara ọrụ na-akwụ ụgwọ ala oru na a akpan akpan soò na azụmahịa. Nke a pụtara na ndị ọzọ ha ga-ekpebi onye ga-obibi na akwụkwọ a chọrọ maka registration, ikpebi ndị ọzọ nzukọ mbipụta na-akwụ ala ego maka ịbanye data na aha. Ka ọ dịgodị, zere ihe ọ bụla na-enwe nghọtahie, ọkàiwu na-gwara aha ahụ na mgbazinye. The ala oru maka aha nke mgbazinye na-adabere na ọnọdụ nke ndị ọzọ na-na azụmahịa. N'ihi ya, ndị mmadụ n'otu n'otu ga-akwụ 1000 rubles, ma iwu - dị ọtụtụ dị ka 15 puku. N'ihi na mgbanwe na mgbazinye nkwekọrịta ka otu udu.

Ajụjụ na ụtụ isi

Registration tenancy nkwekọrịta bụ mkpa maka entrepreneur. Karịsịa, size nke ala ego a ga-gosiri na ego na nkwupụta. Ke adianade do, ma ọ bụrụ na nkwekọrịta ga-agabiga ala ndebanye usoro, na ịkwụ ụgwọ ụlọ na akụkụ-agaghị ekwe omume. N'ezie, ruo tax ọchịchị na-adịghị na-egosi akụkụ nke revenue, nkwekọrịta nwere ike ikwu eleda ndị na-eri nke ụgwọ, ma ndị fọdụrụ ego na-enweta site na oru, ma dị otú ahụ edinam bụ nnọọ ize ndụ. Mgbe niile, onye nwe ulo pụrụ nanị jụ-ngalaba-akwụ ụgwọ maka ime ụlọ. Ma ata ya ahụhụ maka na ọ naghị arụ ọrụ, n'ihi na site a iwu na-ekwu na ọ nditịm complies na niile chọrọ nke nkwekọrịta, na ebe obibi na ndị mgbazinye E duziri iwu. Na na nke a ọ dị mkpa na-esi ọnwụ na-agbanwe agbanwe mgbe nke ịkwụ ụgwọ, nke, ọzọ, ọzọ na-akwụ ụgwọ na mgbagwoju.

Nchoputa

Ọ bụrụ na ndebanye nke mgbazinye nke na-abụghị residential ogige na-rụrụ site na lessor, na lessee ga-hụ na ọ na-adịghị dọkpụụrụ na a na usoro. Ọ bụrụ na mmadụ malitere ize eze registration, ndị nwe nwere ike na-achọ nchebe nke ha ọdịmma ke n'ụlọikpe. Otu ike ga-na na tenant, ma ọ bụrụ na ọrụ nke aha machibidoro ndị nwe. The ala oru maka aha nke a mgbazinye kwesịkwara akwụ ụgwọ na a-adọ ha n'ụzọ, ka ha wee debe usoro ga-arụ ọrụ na-enweghị ya na-eme. Ọ dịkwa mkpa iji chọpụta nzere nke tenant, karịsịa ma ọ bụrụ na ọ bụ a iwu kwadoro. Lelee ya constitutive akwụkwọ, iji nke oru nke Director, a akwụkwọ si tax ikike, adreesị, na na. D. Site nwe ulo na akpa ebe mkpa a akwụkwọ nke aha ka ogige, nke e zigara ihe karịrị otu afọ, ya cadastral paspọtụ nwe ọmụma.

Ọ bụrụ na ị nditịm rube isi na iwu kpuchie, e nweghị nsogbu na imewe, ụkpụrụ, ga na-eche. Na-emekarị, okwu nke aha mgbazinye bụ 10 ụbọchị. Otú ọ dị, ọ bụrụ na ndị territorial ndebanye ọrụ mkpara mata ụfọdụ emegiderịta na akwụkwọ ma ọ bụ ghara ịdị irè data, usoro nwere ike budata ịdọrọ na ọtụtụ ọnwa. Ya mere, ọ dị ezigbo mkpa ka abụọ-elele bụla akwụkwọ tupu n'itinye maka aha nke mgbazinye nkwekọrịta ma ọ bụrụ na ị na-ahụ njehie, idozi ha ma ọ bụrụ na o kwere tupu ịgba akwụkwọ maka aha.