Tax na cadastral uru: otú gbakọọ ihe atụ. Olee otú m mara cadastral uru nke ihe onwunwe

Na 2015, E mere mgbanwe ndị na iji nke ngụkọta oge nke onwunwe tax nke ndị mmadụ n'otu n'otu. Ọ ga-akwụ onye nwe nke residential ụlọ, ụlọ na ọchịchị mmefu ego n'ebe ọnọdụ nke ihe. More nkọwa banyere otú gbakọọ tax on cadastral uru, na-agụ na.

obi

Cadastral uru - bu na-eme atụmatụ na-eri nke ụlọ, nke na gbakọọ site valuers. Ihe data na-banye n'ime ezigbo ala cadastre. Revaluations na-rụrụ otu ugboro kwa afọ 3, karịa oge 5 afọ.

Ebe ọ bụ na 2015 na ọ gbanwere usoro maka ngụkọta oge nke onwunwe tax na Russia. Ọ ga-gbakọọ bụghị na ndabere nke atọ ndị yiri nkata na nke ndị cadastral uru, bụ nke dị nso ahịa. The ọzọ dị oké ọnụ ya ga-ekele ihe, nke ukwuu ego nke tax ga-akwụ ya nwe. Nke bụ nchikota nke nnweta ga ezi mgbe ịgbanwe dabere na ahịa ọnọdụ.

Olee otú ị gbakọọ tax 2015?

All mgbawa na-rụrụ IRS, na mgbe ahụ na-eziga a ngosi nke ebe obibi nke ndị nwe ebe obibi. Ebe ọ bụ na 2015 mgbawa rụrụ na ndabere nke cadastral (ahịa) uru nke ihe. Na-achị na-enweghị oge ruo mgbe 31.12.2015-akwado ndị na-eme atụmatụ na-eri nke ihe na-enye a iwu kwadoro, ọ dị mkpa ka gbakọọ ego dabeere na atọ ndị yiri nkata uru. Full mgbanwe ndị ọhụrụ ịnye ọnụahịa atụmatụ ga-ruo 2020.

akpọkwa ụtụ isi:

• obibi, ogige;
• Ọdịdị ebe 49,99 sq. m, bu n'obi maka ugbo;
• adọba ụgbọala;
• ihe nke na-ewu na-aga n'ihu, nke ga-eji dị ka a bi ụlọ.

Property tax ugwo na cadastral uru nke ihe onye nwe ya.

algọridim

The ọhụrụ tax on cadastral uru na-gbakọọ site ndị na-esonụ usoro:

HK = (cadastral uru - nsiputa) x x òkè ọnụego.

The collection nke nchikota nke atọ ndị yiri nkata uru na gbakọọ dị iche iche:

Ọ dịghị onye = Inven. The ike price × × ọnụego.

N'ihe banyere ihe na maka akuko oge na-eresị ma ọ bụ zụta, gbakọọ ego nke tax na-gbanwee maka ọnụego pụrụ iche. Ọ kpebisiri ike site ruru nke ọnwa nke nwe nke onwunwe ka ọnụ ọgụgụ nke kalenda ọnwa nke afọ. Ọ bụrụ na azụmahịa nke Ịzụ na ere ya fọrọ on April 15, mgbe ahụ, na-ere ere a ndabere maka ịgbakọ ego nke collection ga-4, na onye na-azụ - 9.

ntughari oge

Iji belata atụ ụtụ isi a pụrụ iche ndị mepere usoro na ngụkọta oge e mepụtara, agbatị na 4 afọ. N'oge a, ndị tax ọnụego ga-agbazi ka ndị pụrụ iche na-akpata nke 0,2 - na 1st afọ; 0.4 - na 2nd afọ; 0,6 - n'arọ nke-atọ; 0,8 - na 4th afọ. The ndị mepere atụmatụ na-emetụta nanị ma ọ bụrụ na ihe onwunwe tax na cadastral uru karịa nchikota nke ikpeazụ collection, mere maka atọ ndị yiri nkata uru. The table n'okpuru na-egosi ihe atụ nke ngụkọta oge nke onwunwe tax dị ka ụlọ.

mbụ data	Nlereanya 1 №	Nlereanya 2 №
Cadastral uru, mln.	13,00	8.00
ọnụego	0,15%	0,10%
Area, m	101,8	58,9
The ego nke tax ke 2014 rubles.	9840	7958
Nsiputa (20 sq. Mita)	2554028 (13000000 / 101,8 x 20)	2716468 (8000000 / 58,9 x 20)
The tax isi, ete.	10445972 (13000000 - 2554028)	5283532 (8000000 - 2716468)
The ọhụrụ ego nke tax	15668 (10445972 x 0,15%)	5283 (5283532 x 0,1%)
The ego nke tax rubles.	11005 ((15668 - 9840) x 0,2 + 9840))	5283

Ihe Nlereanya nke tax ngụkọta oge na-egosi otú ihe ùgwù na-emetụta.

udu

The ego nke tax nkwụnye na mmefu ego, na-adabere na appraised uru nke ihe. -Esonụ na tebụl awade tax ọnụego.

Cadastral uru (nde rubles.)	ọnụego
Ụlọ na ụlọ
10	0,10%
10-20	0,15%
20-50	0,20%
50-300	0,30%
300	2,00%
ụgbọala	0,10%
Akụ na-ewu	0,30%
ihe ndị ọzọ	0,50%

Property metụtara ulo ụlọ, ihe ụtụ isi abụghị.

Olee otú m mara cadastral uru nke ihe onwunwe? Ị nwere ike ime ka a arịrịọ ka ọchịchị nke Federal Service nke State Registration, ma ọ bụ na-ele ndị ukara saịtị nke Russian Register ke "E-Services".

deductions

The tax isi na-gbakọọ ihe ọ bụla ihe owuwu, mwepu na-eri nke a ụfọdụ ego nke ohere.

Ụdị onwunwe	Nsiputa, q. m
ulo	20
ụlọ	10
ụlọ	50
A otu mgbagwoju, nke nwere otu ebe-obibi	1 nde rubles.

uru

E nwere ndepụta nke ụmụ amaala na-adịghị akwụ ụgwọ tax on ala uru. Ndị a gụnyere:

• larala ezumike nká;
• ndị nnọchiteanya nke okike Ọrụ;
• nkwarụ dị iche iche m na II;
• hozstroek ebe nwe 49,99 sq. M emi odude na ala nyere maka onye ugbo, hotikoisho, onye na-ewu.

The anaghịkwa na-adịghị emetụta ihe eji na-azụ ahịa, na ụlọ ndị na-nwe.

Real ala na ụlọ na-azụ ahịa na-ere

Ọtụtụ ezigbo ala na ụlọ azụmahịa rụrụ na a ala price. Ulo ahịa uru nke 16 nde rubles., Dị ka akwụkwọ, ere 1 nde rubles. Njikere iji kwụọ ụgwọ buru ibu nke tax na steeti ezughị. Mbenata uru nke ihe onwunwe na-enye ohere ka iru ihe mgbaru ọsọ. Agbaji a na ajọ gburugburu, na 2014 mmegharị e mere na Tax Usoro. New tax ndị mmadụ n'otu n'otu nke ihe onwunwe na-ere na gbakọọ site na ibu uru nke: nkwekọrịta price ma ọ bụ ndị cadastral uru, gbanwere Mbelata akpata nke 0,7. Nke a bara uru bụ hà ego si na ire ihe.

nlereanya 1

Na 2015, ihe onwunwe e rere na a kwe ọnụ ahịa price nke ete 0,999 nde. na cadastral uru nke ihe bụ 5.4 nde rubles, na gbanwee -. 3,78 nde rubles. Ebe ọ bụ na azụmahịa e rụrụ na 2015, na ego a ga-akwụ dabere na nkwekọrịta price. Ọ dịghị mkpa na ihe mgbakwasị e nwetara ihe onwunwe.

Mmegharị iwu

Tax na ire nke cadastral uru nke onwunwe-emekọ ihe na-emepụta na ihe onwunwe na 2016. nyefe nke nwe isi abagh uru. The-atụ ụtụ isi pụrụ ịzụta, na-enweta site nketa ma ọ bụ dị ka a onyinye, na-ewu ihe onwunwe. The ngụda na-amalite site na ụbọchị nke na-eme ka ihe ndekọ dị na steeti aha. N'ihi na akụ enwetara tupu 01.01.2016, ochie iji na-eji maka ịgbakọ tax.

nlereanya 2

Nwe nke ulo onye-nwe e natara ke 2016. A ọnwa ole na ole mgbe e mesịrị, o kpebiri iji na-ere ya. The nwale ihe uru bụ 4.5 mln, na gbanwee -. 3.15 mln.

Nhọrọ 1. The nkwekọrịta e dere ihe price nke azụmahịa 4.9 nde rubles. Ebe ọ bụ na nkwekọrịta bụ uru ọzọ yiri nkata, ọ ga-sonye na akaụntụ maka ịgbakọ tax.

Nhọrọ 2. The nkwekọrịta e dere ihe price nke azụmahịa 0,999 nde rubles. Na nke a, ị ga-mkpa gbakọọ onwunwe tax na cadastral uru, n'ihi na ọ bụ karịa a nkwekọrịta.

na-ekere òkè

Ọ bụrụ na ndị-atụ ụtụ isi nwere nanị akụkụ nke nwe, na ngụkọta oge ga-dabere na a algọridim:

• The ego nke tax gbakọọ dị ka a ọkọlọtọ atụmatụ ewere n'ime akaụntụ nsiputa nyere.
• The atụmatụ eri kewara ekewa site nke ebe ulo chọpụta cadastral ekwu ọnụ ahịa nke otu mita.
• Ihe bara uru na-uba site na ọnụ ọgụgụ nke mita nke nọ n'otu-atụ ụtụ isi.
• The gbakọọ uru na-uba site Mbelata akpata, ma ọ bụrụ na ihe onwunwe na a zụọ n'etiti tax oge.

Nke a na-eme nke ụtụ isi eme gburugburu ụwa, ma na Europe na tax ọnụego elu. Na France, onwunwe ụtụ isi na akaụntụ maka 50% nke ụtụ nke obodo Amawaputala na US - 70%, na UK - 100%. Ime tupu tax ọgwụgwọ nyere ọ dịghị ihe karịrị 20% nke ụtụ na Russian mmefu ego.

mara

Nnata nke ugwo nke ego ego a ga-ekenyela bi April ka November 2016. Na enweghị ndị dị otú ahụ a-atụ ụtụ isi na iwu ji ya gwa IRS nke ọnụnọ nke ihe. The ngwa mkpa ka ị mbipụta nke akwụkwọ maka ikike na ihe onwunwe na-enye ha na IRS ruo 31 December nke ndị na-esonụ afọ. Ka ihe atụ, ọ bụrụ na ulo e zụtara na 2015, na n'obi imecha nke nnyefe Akụkọ - 31/12/16 Ruo 18/10/16, na ego nke ugwo ọkwa na-zitere na electronic ụdị na "My Akaụntụ" na saịtị FNS.

okwu

Ịkwụ Ụgwọ nke tax na ihe onwunwe ga-mere n'ihu 1 December ka niile n'ógbè Russia. Bụrụ na nke mebiri nke payer chere ihu a mma nke 20% nke collection, nakwa dị ka accrual nke penalties na 1/300 nke Bank of Russia. Ya mere, na ndị na-abụghị nnata nke mara adịghị gbochiri izere ịtụ ụtụ isi.

electronic ịkwụ ụgwọ

Ṅaa tax na cadastral uru pụrụ ịbụ na site na ọrụ na FNS website. Iji mee nke a na a pụrụ iche iji jupụta na nkọwa (aha, gbamgbam), ezipụta ụdị nke tax, onwunwe ebe na ego nke ugwo.

Tools ga-n'ịwa a nnata na ike ga-akwụ ụgwọ na a akụ alaka. I nwekwara ike na na saịtị na-ahọrọ otu n'ime n'aka oru na nkwaghari na saịtị nke ụlọ akụ maka ugwo.

overvaluation

Mkpebi siri ike nke ihe onwunwe tax on ala uru ga-amụba ịkwụ ụgwọ. The nnyocha nke ihe onwunwe na-elu ọbụna karịa ahịa price. Lawyers nwere ike ikwu na ha aga n'ụlọikpe na-aka nke ọkachamara nwale. Ọtụtụ n'ime ndị ọhụrụ tax ngụkọta oge iwu na-ata ahụhụ ndị nwe J.Randall ụlọ na ndị natara onwunwe dị ka ihe nketa.

Tax na cadastral uru na a atọ ụlọ "Stalinka" na mpaghara nke 65 square mita. m site 2020 ga-amụba ruo 50 puku. ete. Expert nwale E duziri tupu nsogbu. Ya mere, taa, ọ bụ elu ọbụna karịa ahịa uru nke ihe onwunwe. Nke a bụ karịsịa o di na ebe ndị ọzọ karịa Moscow. The nwale e rụrụ ala ha ahụ na ndị nwere mmasị na-amụba tax isi. Ọ bụghị ihe ijuanya, na-achọ ya ga-eguzogide naanị na 2015 bụ 7.6 puku. Man. Dị ka ikpe nwale e belata 40-70%.

A ikpe ihe ịma aka

Aka uru maka iwee afọ ise site na ụbọchị nke ntinye nke data dị na steeti aha. Ihe mbụ ị na mkpa dee na ngwa ka Commission nke territorial ngalaba nke Russian Register. Ihe ndabere maka ya nrubeisi nwere ike ịbụ:

• erughị eru ọmụma banyere ihe;
• ekwesịghị ịdị na mkpebi siri ike nke ahịa uru.

Iji okwu tọhapụrụ ikpeazụ nke ọnwa. Bụrụ na nke ndiiche, biko kpọtụrụ n'ụlọikpe. Nga mkpa iji kwadebe a na nkwupụta nke na-ekwu na-egosi kpọmkwem iwu na ikwu na ahịa uru nke ihe ma ọ bụ ịgbanwe atọ ndị yiri nkata atụmatụ na mmekọrita njirimara ụgha data. Na nke ọ bụla, ndị Commission mkpebi ogige ga-atụle.

Ọ bụrụ na ndị cadastral uru nke cadastral nọmba ka ga-agbanwe nta akuku, na ntughari ga-emejuputa atumatu si 1 January nke afọ nke ngwa e weere, ma tupu ụbọchị nke ikpeazụ ntule. Ọ bụkwa ihe amamihe na-gwa ndị tax ọchịchị mkpebi nke ikpe ma ọ bụ ọrụ na-enye na-akwado akwụkwọ. Ajụjụ ọzọ ...

... ma ọ bụ ihe kwesịrị ekwesị aka?

The onwunwe tax on ala uru bụ ugbu a na mepere ebe a gbakọọ na a ruru nke 0.3% nke uru nke ala, na 0.1-0.3% nke ndị na-eri nke ụlọ. Tupu ị na-aga n'ụlọikpe, i kwesịrị ijide n'aka na ego nke ego na-n'ezie overpriced.

Olee otú m mara cadastral uru nke ihe onwunwe? Nzọụkwụ mbụ bụ itinye na Federal Cadastral Chamber, na-enweta a akwụkwọ na a paspọtụ. Parallel mkpa ka a nyere iwu site a ọkachamara appraiser akụkọ bụ iji chọpụta ahịa uru. Iji akwụkwọ mkpa ka ị na-eme ezi ọgwụgwụ nke CPO, nke gosiri na akụkọ nyefeela mkpa iwu. Ọ bụrụ na ndị cadastral uru nke cadastral nọmba ga-elu karịa dịkarịa ala 30%, ọ bụ omume na-aga n'ụlọikpe.

The respondent ga-egosi na Federal Cadastral Chamber. The ngwa ga-esonyere ndị appraiser akụkọ, ọgwụgwụ nke sro. Ndị kasị sie ike ihe - iji gosi a mebiri nke ocho oru ikike. Ndị dị otú ahụ nwere ike ịbụ ihe dị iche na ego nke nyefe tax.

Ọ bụrụ na ihe dị iche na mgbawa ga-erughị 30%, na forensic nnyocha nke price mkpebi siri ike ga-ekenye. Ya mere, ọ dị mkpa iji chọpụta tupu ọnụ ọgụgụ nke ụlọ ọrụ ndị na ị nwere ike inye na na obodo. Na ikpe nke a mma mkpebi iji belata ego ga-e mesịrị na afọ na nke ngwa na ngwa na-atụle.

nke price

- Help si cadastral paspọtụ - 600 rubles.

- Estimator - dịkarịa ala 80 puku rubles ..

- Mmechi nke CPO - 20 puku rubles ..

- Forensics - 80 puku rubles ..

- iwu ọrụ - a kacha nta nke 70 puku rubles ..

- Stamp oru - 6.5 puku rubles .. (Gụnyere iga-akwụ ụgwọ).

- The mkpokọta na-eri ichekwa ka ọ dịkarịa ala 257 puku rubles ..

A ikpe nwere ike ịgbanwee ndị a na-akwụ ụgwọ na respondent, ma mbụ na-eji ihe ndị kasị. Ya bụ, iji belata atọ ndị yiri nkata na-akwụ ụgwọ na-eme uche ma ọ bụrụ na ọ dị nso 45 nde rubles. na yiri ka a overstated site 2 ugboro. Na nke a, na usoro nke na-eme ga-akwụ ụgwọ na a afọ ole na ole.

Land tax on ala uru 2016

Ịchịkọta akwụ mmadụ inwe akpa nkata maka nwe nke na-adịgide adịgide ma ọ bụ ndụ were. The tax ego na gbakọọ dị ka a algọridim:

ZN = Kc x DM x Art x AP ebe:

• KS - na cadastral uru nke ala.
• UD - òkè nke onye nke ala.
• Art --akwụ n'ụtụ isi.
• Square - ala nwe ruru (etinyere n'afọ nke zuo ma ọ bụ ire nke onwunwe).

Tụlee otu ihe atụ. Ka e were ya a nwa amaala nwere a ibé na isi obodo, nke doo cadastral uru 2400 ths. Ete. Dị ka ihe a na-nyere tax ọnụego nke 0.3%. obon nkwụnye ego bụ 2400 x 0.3 100 = 7.2 i ..

Iche na-atụ ụtụ isi ekesịpde ihe dị nnọọ ọnwa 3 nke afọ. Mgbe ahụ ego nke ego a ga-gbakọọ dị iche iche:

2400 x 0.3 / 100 x (3: 12) = 1.8 i ..

The ego a na-akwụ na mmefu ego, na Federal Tax Service na-atụ anya. Ndị mmadụ n'otu n'otu na obodo, akwụkwọ, bụ nke nwere ihe ọmụma banyere ego nke ụgwọ na okwu nke ịkwụ ụgwọ. Ọ bụrụ na ndị-atụ ụtụ isi ọ bụghị natara a, mara, na iwu ji ya gwa ndị Federal Tax Service nke nnweta ala na-enye akwụkwọ nke nwe.