Ụdị ego ịgbazinye ego. Ntinye ego

Nnukwu nnyefe ahụ abanyela ndụ anyị, ọ bụghịkwa ihe nzuzo. Ọtụtụ ezinụlọ, karịsịa ndị na-eto eto, na-eje ozi a, nke na-enye gị ohere ịzụta ezigbo ala na ọnọdụ dị mma. Ihe kachasị mkpa nke nnyefe bụ na ego nke ụlọ na mmasị maka ụdị ego agbawara ya site na afọ 15-20, nke na-eme ka o kwe omume ịkwụ ụgwọ ọnwa ọ bụla a nabatara.

Maka taa na Russia dị iche iche ụdị hypothecary crediting nke dị iche na ọnọdụ. Mbụ, anyị kwesịrị ịtụle echiche nke "nnyefe": gịnị ka ọ pụtara na ebee ka okwu a sitere?

Kedu ihe nnyefe?

Okwu a laghachiri na narị afọ nke isii BC. E N'oge a n'ókèala Gris pụtara echiche nke hypotheca, nke pụtara ihe onye ụgwọ ahụ ji ụgwọ nye onye ahụ ji ụgwọ, jikọtara ya na ala ahụ. Na iwu ndị Rom, mortgages bụ nkwa nke ezigbo ala.

Na mba anyị, okwu a pụtara na njedebe nke narị afọ nke XIX ma were ya n'aka Europe. Ebufe na oge ahụ na okwu ahụ bụ "nkwa." N'oge ndị Soviet, ọ dịghị iwu gbasara ịgbazinye ego, n'ihi na ọ dịghị onye chọrọ ya.

N'afọ 1998, Onyeisi nke Russia rụnyere aka na Iwu nke Mortgage, nke bụ nke mbụ na-achịkwa njikọ ahụ. Ugbu a, okwu "nnyefe" pụtara nkwa nke ihe onwunwe.

Ihe na isiokwu nke nnyefe

Dika ama kwurula, ntinye ugbua na-egosi na a ga-ekwe nkwa ihe a zụrụ maka oge nke a kwụrụ ụgwọ. Mortgage - a nkwekọrịta nke ndị ọzọ bụ ihe na isiokwu nke iwu mmekọahụ. Ndị na-esonụ bụ ihe ndị a ga - ekwe omume nke ịgbazinye ego:

• Ụlọ, ụlọ, yana ụlọ dị iche iche;
• Ala nke ala nke na-abụghị nke steeti ma ọ bụghị nke ụlọ akụ obodo, ọ gafekwara karịa ebe a na-enye ohere;
• Garages, villas, yana ụlọ ndị ọzọ na ụlọ ndị a chọrọ maka iji ndị na-azụ ihe;
• Ụlọ ọrụ ndị na-achọta ngwa ahịa n'achụmnta ego;
• Ụgbọ mmiri.

Ọrụ dị mkpa inweta mortgages arụ nbinye. O nwere ike ịbụ ụlọ akụ ma ọ bụ ụlọ ọrụ iwu ọzọ nke ga-eme ka akụkọ ndekọ ego nke ịkwụ ụgwọ. A na-akwụnye ego ịnyefe ego maka ndị mmadụ n'otu n'otu mgbe emechara ụgwọ mbụ.

Na mgbakwunye na ndị nwere ụgwọ, isiokwu nke nkwekọrịta ahụ nwere ike ịbụ onye na-azụ ahịa nke na-azụta ala ala ndị na-akwụ ụgwọ site na mortgages.

Ngwaọrụ nke nnyefe ego

Iji mepụta ego a na-akwụ ụgwọ, a na-enye ala ọma pụrụ iche, nke a na-akpọ nkwonkwo. Ịzụta ego ndị a site n'aka ụlọ akụ na-enye ego dị mkpa iji nyefee mgbazinye ego maka mbinye ego. Nke a bụ ụdị nchebe a pụrụ ịdabere na ya, nke na-eweta mmasị siri ike. Na nchekwa akwụkwọ na-ekwu ihe onwunwe nke metụtara ya.

Ego ịgbazinye ego na Russia na-aghọwanye ewu ewu, ndị na-ekpebi nzọụkwụ a kwesịrị ịmata n'ụzọ doro anya otú e si hazie usoro nnyefe ego. Na akwụkwọ nchekwa ahụ aghaghị inwe akwụkwọ edemede, nke gosipụtara ego na ụbọchị ịkwụ ụgwọ nke nnyefe ego. Ndị na - eji ụdị ego a, ịkwụ ụgwọ mbụ, wee kwụọ ụgwọ mbụ.

Eziokwu ahụ bụ na a na-eburu nnyefe ahụ ruo ogologo oge, na-enyere ndị mmadụ aka ịkwụ ụgwọ ego ahụ. Otú ọ dị, ọ bụrụ na akwụ ụgwọ ego ejighị ụgwọ zuru ezu, ezigbo ala ahụ ga-agafe nke ụlọ akụ. Nke a bụ otú usoro inyefe ego na-arụ ugbu a.

Enyemaka mba

Kemgbe afọ 2009, e nwere mmemme nke nkwado obodo maka mgbochi, bụ maka ndị na-enweghị ohere iji meziwanye ọnọdụ obibi ha n'ihi obere ego. Otú ọ dị, ọ bụ naanị n'afọ 2015 ka usoro a ghọrọ ihe a ma ama. About 250 ijeri rubles e maka iwee mma nke ọnọdụ ibi ndụ nke ụmụ amaala.

Nkwado nke ala nke ịgbazinye ego na-akwụnye n'eziokwu bụ na ala na-ewe ụgwọ nke ụfọdụ akụkụ nke ụgwọ ahụ. Otú ọ dị, ọ naghị adịrị mfe ibinye ego maka usoro ihe omume a, ebe ọ bụ na ụlọ akụ niile ekwenyeghị na ọnọdụ dị otú a. Ị nwere ike iji usoro a naanị na nnukwu ụlọ akụ nke mba ahụ.

Ihe kacha mkpa nke nkwado obodo bụ nkwekọrịta n'etiti ụlọ akụ na steeti. Ụlọ akụ ahụ na-ebelata ọnụ ọgụgụ ya dị na 11%, n'agbanyeghị ihe ọ bụ na mbụ. Ihe dị iche n'etiti ọnụego mbụ na nke ikpeazụ (11%) kwụrụ ụgwọ site na steeti. Iji ghọọ onye so n'usoro ihe omume a, ọ dịghị mkpa ịkọrọ ndị mmadụ ọnụ ọgụgụ mmadụ. Onye ọ bụla nwere ike ịgbazinye ego ndị a.

Ụdị ego ịgbazinye ego

Ugbu a, n'ihi na eziokwu na ego nke ndị dị otú ahụ mgbazinye ego na-eto eto, e nwere ọtụtụ dị iche iche iche nke na mortgages. N'ozuzu, banki azụmahịa na-etinye aka n'inye ego mgbazinye ego, nzube bụ isi iji nweta uru.

Ụdị niile dịgasị iche n'etiti onwe ha n'ihe gbasara ịgbazinye ego, atụmatụ nke nnata ha. N'oge ahụ, a na-ekewa ndị mmadụ n'otu ụzọ abụọ:

• Nnweta n'ime ụlọ ahịa ụlọ ahịa mbụ;
• Ịzụta na nke abụọ ezigbo ụlọ ahịa ahịa.

A ga-atụle ụdị dịgasị iche iche nke ụdị mortgages dị n'okpuru ebe a.

Ụlọ na ụlọ ọhụrụ na akwụmụgwọ

Ụdị a kachasị ewu ewu n'oge ahụ. Otú ọ dị, n'agbanyeghị uru niile a na-ahụ anya (ụlọ ọhụrụ, ọ dịbeghị onye birila tupu ya), e nwere ọtụtụ adịghị ike. Ọtụtụ mgbe enwere ọnọdụ mgbe ụlọ ahụ anaghị ahapụ oge maọbụ ruo ogologo oge anaghị edebanye aha ya.

Ọzọkwa, otu n'ime isi ihe ndị ọzọ dị mkpa nke ụlọ ọhụrụ ahụ bụ ndebanye aha ogologo oge na ihe onwunwe ahụ. Tụkwasị na nke ahụ, ọ na-esiri ike ịnweta ego maka ịzụta ụlọ ọhụrụ, ebe ọ bụ na ọ bụghị mpaghara niile metụtara nke a. Ọ bụrụ na ụlọ akụ ahụ anabatala ngwa ahụ, a na-ewere nke ọ bụla iche. Ọtụtụ ihe na-emetụta mkpebi ikpeazụ, gụnyere ịchọpụta onye bụ onye wuru ụlọ, onye na-etinye ego, ihe ndị a na-enye maka ụlọ, wdg. Enwere ike ịzụta ụlọ na ụlọ ọhụrụ n'ụzọ dị oke ọnụ, ma ezigbo nhọrọ na ọnọdụ dị otú a bụ nnyefe. Ezigbo ezinụlọ mgbe ị na-ahọrọ ụlọ dịka ọ na-amasịkarị ụlọ ọhụrụ.

Ụlọ na ala ụlọ ahịa nke abụọ

Akụkụ nke ịgbazinye ego nke ụdị a na-agụnye ngwa ngwa ngwa ngwa ma nwee udo dị mfe inweta. N'okwu a, ọ dị mkpa ịkpọtụrụ ọtụtụ bank, ọbụna ma ọ bụrụ na ị jụ. A sị ka e kwuwe, ihe kpatara ịjụ na otu ụlọ akụ, na onye ọzọ agaghị ezu ezu.

Dịka e kwuwororịrị, ego dị otú ahụ dị mfe iji nweta karịa ụlọ ọhụrụ, karịsịa, n'ihi eziokwu ahụ bụ na e nwere ebe ole na ole maka ịjụ. N'ime ha:

• Onye na-ere ere mere ka ụlọ na-ewu ụlọ ma ọ bụghị aha nke a;
• Iwu dị ọcha nke ụlọ ahụ, ma eleghị anya onye bi n'ebe ahụ na akụkọ ọjọọ.

Ụdị nke nnyefe ego

Ụdị ịgbazinye ego a na-akwụ ụgwọ maka ndị mmadụ na-enweghị nchebe nke obodo, yana ichere ndị na-enweghị ohere ịzụta ezigbo ala na ọnọdụ nkịtị. E nwere ụdị ihe abụọ nke nnyefe ego:

• Mgbe onyinye mbido nyere obodo ahụ n'ụdị ego enyemaka;
• A na-enye ego n'aka na-akwụ ụgwọ ọnụahịa; N'ime ọnwa isii onye natara ego a nwere ike ịkwụ ụgwọ ahụ n'enweghị mmasị ọ bụla.

N'ọdịnihu, a na-ezubere ịzụta ihe onwunwe na mmemme mmekọrịta site na ndị mmepe onwe ha n'ahịa ahịa. Ma ichere ichere nwere ike iji uru nke a site n'inye ego maka ulo. Ogologo oge ị kwụ n'ahịrị ahụ, nnukwu ego ahụ. Ndị na-echere oghere nwere ike ịzụta ezigbo ụlọ, nke e wuru ọ bụghị naanị obodo.

Ụdị nnyefe maka ezinụlọ ndị na-eto eto

Nsogbu nke ịzụta ezigbo ụlọ maka ndị di na nwunye ọhụrụ bụ nnukwu nnukwu. Banks anaghị achọ iji ihe ize ndụ, na mmasị nwere nnọọ elu, dị ka ọdịnihu nke ndị ọkachamara na-eto eto bụ unpredictable. Otú ọ dị, n'oge na-adịbeghị anya ụfọdụ ụlọ akụ na-ezute ndị na-eto eto na ịmepụta mmemme ọhụrụ.

Otutu ugwo ego nke uzo di iche iche bu iji belata ugwo ala na maka oge kachasi nke ego. Ọ bụrụ na di na nwunye di afọ iri atọ ma enwere nwa n'ime ezinụlọ, ego mbụ nwere ike ịbụ 10%. Ọ bụrụ na ndị ọkachamara na-eto eto edozilarị maka ịrụ ọrụ n'ọdịnihu, nkeji nke mbụ ga-abụ 5%, a na-enyefekwa ego maka afọ 25-30.

N'ezie, n'ọnọdụ ndị a, otu n'ime nhọrọ ndị kachasị mma maka ịzụ ụlọ bụ nnyefe ego. Ezigbo ezinụlọ na-achọ ụzọ dị iche iche iji meziwanye okwu nke ịgbazinye ego ahụ. Nsogbu kachasị bụ igosi na ụlọ akụ ahụ dị mkpa nke ebumnuche. Ọ bụrụ na enwere ike ime ya, ụlọ akụ agaghị ajụ.

Usoro "Nwekọta Ọnụ"

Ụdị ịgbazinye ego na-akwụ ụgwọ dịgasị iche iche, na nke ọ bụla n'ime ha, e mepụtara ụfọdụ mmemme. Ihe kachasị mkpa bụ "Iwulite Ụlọ" bụ nkeji oge dị elu, nke a na-akwụ ụgwọ na ọnụ ọgụgụ ndị bi na ya.

Ọrụ nke onye ahụ na-aga ịzụta ụlọ bụ ịgbakọta ihe dị ka 40-50% nke ọnụ ụlọ, ma ndị ọzọ na-agbakwụnye site na nkwenye. Ozugbo enwetare ala, ọ na - abụ ihe onwunwe nke onye ahụ, ma ọ bụ ịgba akwụkwọ. A ga-akwụ ụgwọ nke ndị kwadoro na-akwụ ụgwọ n'ime afọ iri abụọ. E wepụ nkwa ahụ, onye ahụ wee bụrụ onye nwe ya.

Usoro Mgbaba ndị agha

All mortgage mmemme iji na rụọ ọrụ ndị okwu nke ego, na nke a bụ mba ma e wezụga. Nke a bụ usoro eji kwadoro maka inye ndị na-eje ozi.

Ihe gbasara ego ịgbazinye ego maka usoro a bụ na ndị agha ndị na-emechi nkwekọrịta mbụ nwere ikike ụfọdụ ụdị iwepụ. Kwa afọ, n'ogologo, ihe dị ka puku puku rubles abụọ na-anabata ya. Ego a ọ ga - eji na njedebe ochie nkwekọrịta na mgbe ị na - edebanye aha ọhụrụ. Ọnụ ego nke gbakọtara ọtụtụ afọ, na-aga dị ka onyinye mbụ.

Ndị ọzọ na-akwụ ụgwọ ego site na steeti, mgbe agha na-eje ozi n'okpuru nkwekọrịta na ndị agha. Ozugbo ọ kwụsịrị ịbụ ndị agha, steeti ahụ kwụsịrị ịkwụ ụgwọ, a ghaghịkwa ịkwụ ụgwọ nke ego ahụ ọzọ.

Ihe oru ngo a bu "ulo ndi bara uru ma di nma maka umu amaala Russia"

Ebumnuche nke oru a bu ime ka ndi mmadu bi na Russia bia. Onye ọ bụla maara na maka ọtụtụ ndị ọ fọrọ nke nta ka ọ bụrụ ohere ịzụta ụlọ bụ nnyefe. Ezinụlọ ndị na-eto eto abụghị ndị ọzọ. Ha na-agọnahụ nnukwu ego.

Ndị na-arụ ọrụ ngo enweghị nsogbu na nke a. Na mgbakwunye, pasent nke mortgages na-ebelata. A na-emepụta ọrụ a n'ime usoro nke ịkwụ ụgwọ ego. Ihe kachasị dị iche na ahịa ya bụ ọnụahịa pụrụ iche (nke dị mma) maka mita mita. N'ime ihe gbasara nnyefe nke mmadụ, ụlọ akụ ahụ na-agba mbọ hụ na onye ahụ gbaziri ego na ebe obibi ya n'onwe ya, ma jigide ọnụ ọgụgụ ruo mgbe njedebe nke mbinye ego ahụ.

Mmepe nke nnyefe agbazinye bụ omume ekele dị otú ahụ na ụdị na mmemme na ịhụ ka mma ọnọdụ ibi ndụ nke na-eto eto na ezinụlọ na mmadụ na-adịghị ike bi.

Uru na ọghọm nke nnyefe

Ụdị ego mgbazinye ego, n'agbanyeghị na nke ọ bụla nwere uru ha na ego ha. Nke a na-ahụkarị ọ bụghị naanị maka mbinye ego, kamakwa maka mgbazinye ego ọ bụla. Ya mere, uru ndị a:

• Maka ọnụ ọgụgụ dị ukwuu nke ndị mmadụ, mortgages bụ naanị ohere ịzụ ụlọ nke gị;
• A na-enyefe ego maka ogologo oge, ndị mmadụ nwekwara ohere ịkwụ ụgwọ obere;
• N'ụlọ ahụ, ị nwere ike ịdebanye aha ndị ikwu gị, yana imezi n 'uto gị, n'ozuzu, nye ego maka ụlọ obibi gị.

Ihe nkwụsịtụ bụ:

• N'ikpeazụ, ụlọ, nke a na-akwụ ụgwọ, bụ nke ụlọ akụ, mmadụ enweghị ike ire ya ma ọ bụ nye ya;
• Maka oge ego eji kwụọ ụgwọ mmadụ ga-akwụ ụgwọ ụlọ 2 ma ọ bụ ọbụna 3 ụlọ dị otú a, n'ihi na oge ahụ dị ogologo;
• Ọ bụrụ na mmadụ akwụsị ịkwụ ụgwọ, ụlọ akụ ahụ na-anakọta ụlọ ma tinye maka ire ere iji kwụọ ụgwọ mmefu ya, a na-alaghachi ihe fọdụrụ.

Ọtụtụ ndị mmadụ n'otu oge ma ọ bụ ihe ọzọ na ndụ ha na-eche ma ị ga-eburu ụlọ n'ụlọ ego. Ego ịgbazinye ego na Russia nwere ọtụtụ emezighị emezi, mana na ụwa nke oge a, nke a bụ otu n'ime ohere ole na ole ịzụta ebe obibi gị. Ihe bụ isi bụ ọrụ siri ike, nke ga-enyere aka inweta obi ike ụlọ akụ ahụ, yana ịkwalite ọnọdụ akwụmụgwọ. Ala ahụ emeela n'oge na-adịbeghị anya ọtụtụ mmemme ndị e mere iji kwado ego na inyere ndị mmadụ aka ịzụta ụlọ.