Olee otú iji kwụọ gị mortgage ngwa ngwa? Atụmatụ, nhọrọ, ọnọdụ

Onye ọ bụla zụtara a ụlọ n'aka ego, na-eche otú iji kwụọ ụgwọ ngwa ngwa mortgage? Mgbe niile, ọ fọrọ nke nta ọ bụla onye na okwu a bụ nke psychological. Na-aghọta na-anabata na ruo ọtụtụ iri afọ, na-agbaziri agbaziri ga-akwụ ụgwọ, ọ bụ nnọọ ike.

Monthly ịkwụ ụgwọ site n'afọ ruo n'afọ, ego na insurance ndọtị na ego ndị ọzọ investments na ụlọ site ọhụrụ ọchịchọ kwụọ ụgwọ ndị nnyefe ụgwọ dị ka n'oge na-adịghị dị ka o kwere.

Scheme nke ọnwa ịkwụ ụgwọ

Ọ bụ na ọ bara uru ka ndị ma ọ bụ ndị ọzọ mortgage mmemme, na-ekpebisi ike ọ bụghị nanị na a mma kwa afọ mmasị ọnụego na-adaba adaba agbazinye maka oge, ma a oke nke otu n'ime ịkwụ ụgwọ atụmatụ.

Annuity atụmatụ

Ọ-enye gị ohere ka ọnwa ịkwụ ụgwọ ke hà ichekwa n'oge dum ego oge. Ma ekweghị na ugwo mee nke ihe hà halves: isi na mmasị maka ya iji.

Atụ, nnyefe nkwekọrịta bụ maka 20-25 afọ, na mbụ 13-15 afọ, ọ fọrọ nke nta dum kwa ọnwa ugwo ga-iso nke mmasị nweworo, ma ahụ nke ego ga-anata obere mgbanwe. Olee otú ngwa ngwa kwụọ ụgwọ ndị nnyefe na annuity atụmatụ? Ọ dịghị ihe. Bank ọbụna ma ọ bụrụ na n'oge mortgage ugwo site na-agbaziri agbaziri na-achọ ha mmasị. N'ihi ya na-echebe onwe ha weere na huu kacha revenue.

differentiated atụmatụ

Monthly ego bụ oge ufodu. The mbụ ịkwụ ụgwọ bụ nnukwu ezu, ma nwayọọ nwayọọ belata na bụ agaghịkwa ukwuu a ibu arọ na-agbaziri agbaziri. Ma ọ bụrụ na ị ama ke imewe na-egosipụta na-agbaziri agbaziri bụ iji kwụọ ụgwọ ndị nnyefe ngwa ngwa, mgbe ahụ, ọ bụ onye a, ọ kacha mma iji.

Differentiated ugwo mejupụtara hà akụkụ ahụ nke ụgwọ na nweworo mmasị. Ma ọ bụrụ na mortgage na-akwụ ụgwọ anya n'ihu nke oge ahụ, e a proportional Mbelata ke ego.

Iji ịkwụ ụgwọ ụdị kwa ọnwa ego nke fọrọ nke nta niile borrowers bụ a na-akụda ozi, otú họrọ annuity ịkwụ ụgwọ. Mgbe niile, ọtụtụ mmiri adịghị enye na-agbaziri agbaziri nri ịhọrọ, ndabara na iji annuity atụmatụ.

Mgbe annuity atụmatụ ịkwụ ụgwọ nke ụgwọ ke akpa 10-15 afọ n'ihu oge, ndị isi ego adịghị agbanwe nke ukwuu. Mgbe ọdịiche dị atụmatụ nwere ike ime ka n'oge ịkwụ ụgwọ n'oge ọ bụla. Ọ ga-nnọọ nlezianya na-atụle chọrọ mortgage omume gbakọọ niile dị ize ndụ a-adọ ha n'ụzọ. N'ezie, na mgbanwe bụ ihe ọ bụla i nwere ike hazie ugwo nke ụgwọ.

Refinancing - a ụzọ ngwa ngwa kwụọ ụgwọ ndị nnyefe

Iji programmụ Refinancing nwere ike ọ bụghị nanị mgbe ọ gaghị ekwe omume na-eme n'ọdịnihu na-akwụ ụgwọ. The ego, agbala na akụ ọzọ iji kwụọ ụgwọ ndị ugbu a mortgage, nwere ike budata belata okwu nke ịkwụ ụgwọ. The nanị isi mwepu nke refinancing bụ ntoputa nke ikike ka a ụlọ dị ka nnochianya onwunwe (Sec. 4 na Ch. 6 "On mortgage" iwu).

Ọ bụrụ na a na-agbaziri agbaziri were refinancing naanị iji kpochapụ ụlọ nke ibu-ya, mgbe ahụ, ọ na-ekwesịghị ime. Housing na mortgages, na refinancing ga-eji dị ka nnochianya. Ke ofụri ofụri, na-agbaziri agbaziri, ma ọ bụrụ na nke itule nke ya ụgwọ na mortgage adịghị gafere 700 puku rubles, ọ kasị mma ime ka inweta n'ji n'aka, ha na-emechi ndị fọdụrụ ụgwọ.

Bank of ọnọdụ n'ihi na n'oge ịkwụ ụgwọ nke mortgages

Tupu ị na-eme n'oge ịkwụ ụgwọ nke nnyefe, ọ dị mkpa na-amụ ngalaba nke a na -agbazinye ego nkwekọrịta, ịghọta otú ọ ga-abụ bara uru. The iwu "On Protection of Consumer Rights" bụ otu isiokwu si na nke ya, ndị a na akụ nwere ike n'ụzọ zuru ezu machibido na-agbaziri agbaziri site na mmalite ịkwụ ụgwọ nke nnyefe, ebe ọ infringes ha ikike ka a n'ji. Na Art. 810 nke Civil Code na-ekwu na-agbaziri agbaziri nwere ike akwụghachi ụgwọ n'ihu oge, ma na nkwenye nke ụgwọ. Nke a doo emeghe ajụjụ bụ ma akụ nwere ikike ikwu na-agbaziri agbaziri ọzọ ụgwọ maka n'oge ịkwụ ụgwọ.

The jurisprudence na isiokwu a nwere ihe ngwọta na-erite uru ma na-agbaziri agbaziri na agbazinye mmadụ ego ụgwọ. Ụfọdụ mmiri na-achọ ka borrowers 1 ọnwa tupu atụ anya ụbọchị nke zuru ịkwụ ụgwọ nke nnyefe na dere iji gwa ha banyere nke a.

Ọ ga-ekwe omume iji kwụọ gị mortgage nne nwa isi obodo?

Nzọụkwụ mbụ nke oge mbụ ịkwụ ụgwọ nke a mortgage na-enyemaka nke ndị nne na nna isi obodo ga-asọpụta na ụgwọ ezumike nká ego na okwu si na onye nwe akwụkwọ. Ọ ga-ebu niile data nke na njide, nakwa dị ka na-akọwa ihe ị na-eme atụmatụ na-emefu ego. The ngwa ga-itinye akwụkwọ, esịnede:

• akwụkwọ maka onodu isi obodo;
• paspọtụ njide nke akwụkwọ;
• a oyiri nke mortgage nkwekọrịta;
• Nyere si akụ, nke na-egosi na ego nke isi na mmasị na ego;
• a oyiri nke akwụkwọ nke ala ndebanye nke ikike ịzụta ezigbo ala na ụlọ;
• notarized ọrụ, nke na-agbaziri agbaziri na iwu ji igbunye òkè zụrụ ụlọ maka ụmụaka na nwunye / w.

Ọ bụrụ na nnyefe na-agbala maka nwunye / naa nwe nke akwụkwọ, ị ga-mkpa ọzọ na-enye ya paspọtụ ma na alụmdi na nwunye akwụkwọ.

Mgbe na-eme ka a mma mkpebi ndị Pension Fund n'ime 2 ọnwa site na ụbọchị nke nrubeisi nke na ngwa ego ga-agafere nke na-ere na akaụntụ. Nke a na usoro na-eme ka o kwe omume na-anabata ajụjụ ma i nwere ike kwụọ ụgwọ i mortgage nne nwa isi obodo.

Nsiputa ụtụ isi na mortgages

Site n'enyemaka nke a tax nsiputa nwekwara ike ịbụ ikpe ma ọ bụ n'ụzọ zuru ezu idozi nnyefe. Onye ọ bụla nke ụmụ amaala nke Russia nwere ikike nnweta nke ezigbo ala na ụlọ na-enwe ike ikpe naghachi mbụ ụgwọ ụtụ isi. Nke a bụ a onwunwe nsiputa. Nke ego nke nnyefe ụgwọ na-eme atụmatụ 13%. Na-agbaziri agbaziri ga-isiokwu a tax nsiputa, nke adịghị gafere nde 2. Rubles.

Plan, yipu & Save

Ọ bụrụ na-agbaziri agbaziri na-eji n'elu ụzọ, ma ọ na-aga n'ihu na-emekpa ajụjụ nke esi kwụọ ụgwọ i mortgage ngwa ngwa, i nwere ike na-amalite na-esonụ Atụmatụ.

Ọ dị mkpa ka nlezianya nyochaa n'ihi ego na mmefu. Mgbe akafiakde ese gị mmefu, ị chọrọ ikpebi na nke ị nwere ike ịpụ na-eziga ego zọpụta kwa ọnwa iji kwụọ ụgwọ ndị nnyefe. Ka ihe atụ, ịkwụsị ịṅụ kọfị si a igwe na-na-eri na isi nri. Na adịghị ịzụta dị iche iche na-enweghị isi stof.

Ma dị ukwuu dị ka o kwere omume iji kwụọ ụgwọ ndị nnyefe n'oge?

Otu n'ime ụzọ iji kwụọ gị mortgage ngwa ngwa bụ na-extra ọrụ. I nwere ike ime n'otu ma ọ bụ izu, na-ede ihe odide ma ọ bụ na akwụkwọ ntuziaka ọrụ.

Ma ọ bụrụ na kwa ọnwa ugwo tinye ọzọ 10%, ọ dịkwa ike zaa ghaghị ajụjụ ma i nwere ike kwụọ ụgwọ i mortgage n'oge. Na mkpa iji mara atụmatụ, n'ihi na nke a ga-ka ihe ezi ego na mgbazinye ego. Atụ, na-enwe otutu mgbazinye ego (n'ji n'aka, kaadị), na-agbaziri agbaziri ga-akpa na-akwụ a nnọọ obere ego. Na nke a kwa ọnwa ugwo na ụdị ego, ị ga-ịgbakwunye 10% na echefula banyere ndị ọzọ na ugwo. Ka ibugharịa si ala elu. Mgbe ndị ọzọ mgbazinye ego ga-emechi na a ga-enwe ihe dị ego na-agbaziri agbaziri ga-eziga iji kwụọ ụgwọ ndị nnyefe. Nke a ọkpụrụkpụ abawanye ga-eje ozi nhọrọ dị ka akwụ gị mortgage ngwa ngwa.

Na ihe iji kwụọ ego?

Na ọtụtụ mgbazinye ego, na-agbaziri agbaziri ga-aka mma na-akwụ mbụ ndị mgbazinye ego nke kasị elu kwa afọ pasent. Ọ ga-echeta na ndị niile mgbazinye ego ga n'egbughị oge na n'ụzọ zuru ezu na-akwụ kwa ọnwa ugwo. Gbochie guzobere Iwu na penalties: ọ bụ na-enweghị isi na-akwụ ụgwọ na, dị ka a na ya pụta, na-egbu oge oge maka ugwo nke isi ụgwọ - nnyefe.

Ịṅa kasị "oké ọnụ" mgbazinye ego ga na-amalite ugwo nke obere mgbazinye ego na nanị mgbe ahụ, na-eduzi ihe niile dị ego na extinguishment nke mortgages.

Na mortgage insurance

Na-agbaziri agbaziri na iwu ji iwu ka amụma mkpuchi zụrụ ihe onwunwe, nakwa dị ka ike ha, na ndụ. Ọ ga-ekwe omume iji kwụọ gị mortgage n'ihu oge na-enyemaka nke insurance? Dị ka otu nhọrọ - ị nwere ike kwụsị insurance nkwekọrịta mgbe ego e banyere. Ma ime otú ahụ kwesịrị ịbụ naanị na ikpe mgbe na-agbaziri agbaziri bụ nwee obi ike na mgbe a nzọụkwụ, ụlọ akụ ahụ ga-achọ n'aka ya n'oge ịkwụ ụgwọ nke nnyefe. Ma ọ bụrụ na n'okpuru nkwekọrịta na-adịghị nyere n'oge ịkwụ ụgwọ nke fọdụrụ ego nke ụgwọ, otú a aga ga-akpasu borrowers akụ na faịlụ a na-ekwu okwu n'ụlọikpe. Ọ bụ a mebiri nke ego agreement.

Ná mmechi nke otuto nkwekọrịta dị mkpa ụzọ mara ihe oge na-nkeji na agbazinye mmadụ ego ụgwọ na-achọ na-agbaziri agbaziri na amụma mkpuchi ihe onwunwe ha. Ọ bụrụ na nkwekọrịta na-enye na mkpuchi ga-agbala maka dum ego okwu, ị nwere ike ghara nrọ na nke a, banyere aku na uba.

Ma ọ bụrụ na nkwekọrịta kwuru na-agbaziri agbaziri na iwu ji ya inye ihe mkpuchi iwu ozugbo, ọ ga-abụ onye dị ka akwụ gị mortgage ngwa ngwa.

The mkpuchi na-agbala maka oge nke 1 afọ na afọ ise. Mgbe ngafe nke ya mkpa sirila ná insurance nkwekọrịta akara. Ma ọ bụrụ na nkwekọrịta ekwughị na mkpuchi a chọrọ ka eme, na-agbaziri agbaziri na-adịghị chọrọ ime otú ahụ. Mgbe niile, ọ dịghị otú ahụ ihe na aka akwụkwọ.